부동산 융자 뉴스
모기지 금리가 점점 오르고 있습니다.
모기지 금리가 점점 오르고 있습니다. 높은 모기지 금리에 대해 말하자면, 표준 30년 고정 모기지의 평균 모기지 금리는 이번 주 7.59%로 지난주 7.53%보다 0.06%포인트 올랐다. 30년 고정 모기지는 가장 일반적으로 찾는 대출 기간입니다. 30년 고정 금리 모기지는 15년 고정 모기지보다 월 지불액이 낮지만 일반적으로 이자율은 더 높습니다. 예를 들어 표준 15년 고정모기지의 평균 모기지 금리는 6.81%로 지난주 6.79%보다 0.02%포인트 올랐다. 15년 고정...
LA에서 퇴거 건수가 증가합니다.
LA 퇴거 증가 L.A.의 코로나19 임차인 보호 조치 중 상당수가 사라졌기 때문에 2023년 퇴거 건수는 팬데믹 이전 수준을 훨씬 웃돌고 있습니다. 그리고 올해 초 L.A. 시의회가 제정한 새로운 임대 주택 규정으로 인해 시 감독관 Kenneth Mejia는 이제 도시 전역에서 퇴거가 발생하는 위치를 추적할 수 있습니다. 메지아 사무실은 지난 월요일 할리우드, 페어팩스, LA 다운타운에서 퇴거 신청 건수가 특히 많았음을 보여주는 새로운 데이터 세트를...
주택 플리핑에 가장 좋은 10개 주
주택 플리핑에 가장 좋은 10개 주 집 플리핑 은 수익성이 뛰어난 사업일 수 있으며, 특히 올바른 위치를 선택한다면 그 가치가 더 커질 수 있습니다. 수제 가구 회사인 Joybird는 미국 전역 부동산 시장의 11가지 요소를 분석하여 주택 플리핑에 가장 적합한 위치를 찾아냈습니다. 이 분석은 Zillow, Redfin 및 미국 노동통계국의 데이터를 활용하였으며, 주택의 중간 가격, 상위 수리 주택의 평균 가격, 상위 수리 주택 수, 시장 평균 판매 기간, 주택 플리핑의 총...
주택담보대출 신청 건수는 전 주 대비 3% 감소
주택담보대출 수요, 4주 연속 하락세. 주택담보대출 은행협회(Mortgage Bankers Association)에 따르면, 대출 한도($726,200 이하)가 되는 30년 고정 금리 주택담보대출의 평균 계약 이자율이 지난 주에 6.93%에서 7.09%로 상승하며 포인트는 0.68에서 0.70으로 증가했다고 발표했습니다(개시 수수료 포함). 대출 금액의 20%를 계약금으로 내는 경우, 1년 전 동안과 비교하면 5.43%였습니다. 5월 말 이후, 이자율은 6.5% 이상을...
8월 집값이 2개월 연속 하락했다.
8월 집값이 2개월 연속 하락했다. Case-Shiller의 보고서는 항상 다른 보고서보다 2-3개월 뒤쳐지지만 데이터는 관련성이 매우 높아 업계에서 널리 사용됩니다. 예를 들어, S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City House-Price Index는 8월에 1.3% 하락하여 2개월 연속 하락했습니다. 전년 대비 가격 상승률은 13.1% 증가했지만 이는 2021년의 더 강력한 조건을 반영합니다. 전년 대비 가격 인상률은 4월에 최고 21.2%에...
8월 신규 주택 판매
8월 신규 주택 판매 상무부에 따르면 미국의 신규 주택 판매는 8월 계절 조정 연율 685,000채로 전월의 532,000채에서 28.8% 급증했습니다. 이는 신규 주택 판매 기록에서 두 번째로 큰 증가입니다. 판매 속도는 7월의 8.6% 하락에서 급격히 반전됐다. 그러나 신규 주택 판매는 2020년 8월의 최고점인 104만 건에 여전히 미치지 못하고 있습니다. 참고로 신규 주택 판매 데이터는 전월 대비 변동성이 높으며 종종 수정됩니다. 8월에 팔린 신규 주택의 중간 판매...
LA 카운티 실업률은 5% 미만으로 떨어졌습니다.
LA 카운티 실업률은 5% 미만으로 떨어졌습니다. 노동절 주제에 이어 로스앤젤레스 카운티의 8월 실업률은 2020년 3월 대유행 사태 이후 처음으로 5% 아래로 떨어졌습니다. 확실히 좋은 소식입니다! 주 고용개발부에 따르면 7월 노동력은 1만5000명 감소한 504만8000명으로 집계됐다. 지난달 카운티가 발표한 4.9% 실업률은 2020년 2월 4.3% 이후 가장 낮았다. 그러나 여전히 팬데믹 시대 최저치인 주 전체의 3.9% 수치를 훨씬 웃돌았습니다(7월 전국...
압류 활동은 2022년 7월에 4% 하락했습니다
압류 활동은 2022년 7월에 4% 하락했습니다. ATTOM은 2022년 7월 미국 "압류 시장 보고서"를 발표했습니다. 이 보고서에 따르면 압류 신고(예: 채무 불이행 통지, 예정된 경매 또는 은행 압류)가 있는 총 30,358개의 미국 부동산이 있음을 보여줍니다. 한 달 전이지만 1년 전보다 143% 증가했습니다. 2022년 7월에는 전국적으로 4,628채의 주택 중 1채가 압류 신청을 받았습니다. 일리노이(2,334세대당 1세대); 뉴저지(2,564세대당 1세대);...
기존주택판매는 7월에 5.9% 감소한 481만1000만건으로 1년 전보다 20.2% 감소했다.
기존 주택 판매는 7월에 감소했습니다. 기존주택판매는 7월에 5.9% 감소한 481만1000만건으로 1년 전보다 20.2% 감소했다. 기존 주택 판매는 7월에 6개월 연속 하락하여 2013년 이후 가장 긴 하락세를 기록했습니다. 주택 구입 능력의 하락이 주요 원인이며 모기지 이자율의 급등을 들 수 있습니다. 한 가지 좋은 소식은 모기지 이자율이 6월에 정점을 찍은 후 하락한 것처럼 보인다는 것입니다. 그러나 현재 금리는 여전히 12월 이후 약 200bp 상승한...
주택 착공은 7월에 9.6% 감소했습니다.
주택 착공은 7월에 9.6% 감소했습니다. 주택 착공은 7월에 9.6% 감소한 144만6000건으로 1년 전보다 8.1% 감소했다. 7월의 하락은 단독주택 및 다가구 착공으로 인한 것입니다. 작년에 단독 주택 착공은 18.5% 감소한 반면 다중 주택 착공은 18.0% 증가했습니다. 건설업자들이 상대적으로 높은 모기지 이자율, 노동력 부족 및 지속적인 공급망 문제를 계속 탐색함에 따라 주택 착공은 7월에 17개월 만에 가장 느린 속도로 떨어졌습니다. 세부내용을 보면 7월...