주택담보대출 수요, 4주 연속 하락세. 주택담보대출 은행협회(Mortgage Bankers Association)에 따르면, 대출 한도($726,200 이하)가 되는 30년 고정 금리 주택담보대출의 평균 계약 이자율이 지난 주에 6.93%에서 7.09%로 상승하며 포인트는 0.68에서 0.70으로 증가했다고 발표했습니다(개시 수수료 포함). 대출 금액의 20%를 계약금으로 내는 경우, 1년 전 동안과 비교하면 5.43%였습니다. 5월 말 이후, 이자율은 6.5% 이상을 유지하고 있습니다. 높은 이자율은 이미 경기에 영향을 미치고 있으며 구매자들이 분명히 어려움을 겪고 있습니다. 지난 주 주택담보대출 신청 건수는 전 주 대비 3% 감소한 것으로, 1년 전과 비교하면 27% 감소했습니다. Mortgage Bankers Association의 경제학자 조엘 칸은 “6월 초 이후 3주 연속 주택 구매 지수가 하락하여 최저 수준을 기록했다”며 “주택 구매 신청의 감소는 주택 재고 부족과 여전히 7%에 가까운 높은 이자율로 인해 잠재적 주택 구매자에게 부담을 주기 때문이며, 이는 주로 기존 구매 신청의 약세로 나타났다”고 말했습니다. 주택융자 및 재융자 신청 또한 이번 주에 3% 감소하며, 1년 전과 비교하면 32% 감소했습니다. “채권 시장은 분명히 경제적 강세 데이터에 대비하고 있습니다. 이러한 우려가 현실화된다면 주말까지 이자율이 20년 만에 최고치를 기록할 수도 있다”고 Mortgage News Daily의 최고운영책임자 Matthew Graham이 언급했습니다.
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