모기지 금리가 점점 오르고 있습니다.

모기지 금리가 점점 오르고 있습니다.

높은 모기지 금리에 대해 말하자면, 표준 30년 고정 모기지의 평균 모기지 금리는 이번 주 7.59%로 지난주 7.53%보다 0.06%포인트 올랐다. 30년 고정 모기지는 가장 일반적으로 찾는 대출 기간입니다. 30년 고정 금리 모기지는 15년 고정 모기지보다 월 지불액이 낮지만 일반적으로 이자율은 더 높습니다. 예를 들어 표준 15년 고정모기지의 평균 모기지 금리는 6.81%로 지난주 6.79%보다 0.02%포인트 올랐다. 15년 고정 금리 모기지는 30년 고정 모기지보다 월 납입금이 더 높습니다. 그러나 일반적으로 이자율이 더 낮고 대출금을 더 빠른 이자율(30년이 아닌 15년)로 상환하기 때문에 총 이자를 더 적게 지불하게 됩니다. 5/1 변동금리 모기지(ARM) 평균 금리는 이번 주 6.57%로 지난주 6.56%보다 0.01%포인트 올랐다. ARM을 사용하면 처음 5년 동안(따라서 “5/1”) 고정 모기지보다 낮은 이자율을 받는 경우가 가장 많습니다. 그러나 대출 조건과 해당 금리가 시장을 어떻게 따르는지에 따라 그 이후에는 더 많거나 적은 비용을 지불하게 될 수 있습니다. 주택담보대출을 선택할 때에는 대출 기간과 상환 일정을 선택하는 것이 중요합니다. 일반적으로 15년 또는 30년 대출 기간이 제공되지만 10년, 20년 또는 40년 모기지를 보는 것도 드문 일이 아닙니다. 모기지는 고정 금리 또는 조정 금리가 될 수 있습니다. 고정 금리 모기지의 이자율은 대출 기간 동안 확정됩니다. 조정 금리 모기지에는 특정 기간 동안만 금리가 설정되어 있으며 이율은 매년 시장에 따라 조정됩니다.