10월 건설 지출이 9개월째로 증가했습니다. 미국 내 기업 및 정부가 전국적으로 프로젝트를 확대하면서 건설 프로젝트에 대한 지출은 지난 수요일 상반기 동안 0.4% 상승하여 거의 2조 달러에 이르렀습니다. 미국 상무부는 지난 주에 이를 발표했습니다. 경제학자들은 10월에 건설 지출이 0.4% 상승할 것으로 예상했습니다. 건설 지출은 주택부터 고속도로까지 다양한 프로젝트에 대한 정부 및 민간 기업의 지출을 나타냅니다. 미국이 건설에 얼마나 많은 비용을 들이느냐에 따라 경제 활동 수준이 높아집니다. 정부는 9월의 건설 지출을 초기에 0.5% 증가로부터 1%로 수정했습니다. 지난 1년 동안 건설 지출은 8.7% 증가했습니다. 인구조사국에 따르면 건설 지출은 9개월째로 증가했습니다. 주택 부문에서는 10월에 민간 주택 건설이 지난 달 대비 0.6% 상승했습니다. 단독 주택 건설은 10월에 1.3% 상승하였으며, 다가구 주택은 0.1% 감소했습니다. 공공 주택 건설에 대한 지출은 3.2% 감소했습니다.

미국의 2023년 8월 기존 주택 판매는 1월 이후 최저치를 기록하였습니다. 낮은 주택 매물 수와 높은 이자율로 인해, 8월에 이전 소유 주택의 판매가 연율 404만 건으로 0.7% 감소하였으며, 이는 부동산협회(NAR)가 보고한 수치입니다. 만약 판매 속도가 8월과 동일하게 유지되었다면, 연간 판매량은 계절 조정을 고려하여 측정한 수치입니다.

또한, 8월 한 달 동안의 판매 활동은 2010년 대공황 당시 이후 최저 수준이었으며, 2022년 8월과 비교하면 주택 판매가 15.3% 감소했습니다. 1월부터 8월까지의 매출은 21% 감소했습니다. 그러나 8월 기존 주택의 중간 가격은 1년 전보다 3.9% 상승하여 407,100달러로 기록되었습니다. 이는 NAR이 데이터를 추적한 이래 8월 동안의 가장 높은 가격이었습니다.

또한, NAR에 따르면 약 31%의 부동산이 정가 이상으로 판매되고 있으며, 8월 주택 매매 건수는 110만 채로 작년 대비 14.1% 감소했습니다. 주택 재고량은 1999년 이후 최저 수준이었으며, 주택이 시장에 나와 판매되기까지 평균 20일 동안 유지되었습니다. 반면, 지난 8월에는 주택이 평균 16일 동안만 시장에 머물렀습니다.

NAR의 로렌스 윤 수석 이코노미스트는 “단기적으로 모기지 금리가 최대 8%까지 상승할 가능성이 있다”고 언급하며, 10년 만기 금리가 4.5%를 넘어가는 추세를 지켜보며 금리가 더 높아질 가능성을 설명했습니다. 이러한 금리 상승은 주택 판매가 향후 몇 달 동안 새로운 최저치로 떨어질 수 있다고 그는 덧붙였습니다.