부동산 융자 뉴스

LA 카운티 산업 시장이 완화됩니다. 2020년과 2021년의 천문학적인 고점에서의 하강세가 계속되고 있습니다. 로스앤젤레스 카운티에서는 공실율이 상승하고, 임대 가능한 공간이 더 많아지며, 건설 중인 평방 피트 수가 줄고, 공급량이 감소합니다. 그러나 많은 전문가들은 걱정하지 않습니다. NAI 캐피탈의 연구 담당 이사인 J.C. 카실라스는 "우리는 아마도 더 지속 가능한 속도로 접어 들고 있다"고 발표했습니다. 2년 전의 두 자릿수 임대료 상승과 거의 없는 공실율은...

LA 카운티 산업 시장이 완화됩니다. 2020년과 2021년의 천문학적인 고점에서의 하강세가 계속되고 있습니다. 로스앤젤레스 카운티에서는 공실율이 상승하고, 임대 가능한 공간이 더 많아지며, 건설 중인 평방 피트 수가 줄고, 공급량이 감소합니다. 그러나 많은 전문가들은 걱정하지 않습니다. NAI 캐피탈의 연구 담당 이사인 J.C. 카실라스는 "우리는 아마도 더 지속 가능한 속도로 접어 들고 있다"고 발표했습니다. 2년 전의 두 자릿수 임대료 상승과 거의 없는 공실율은...

  니얼 셰어링, 런던 캐피털 이코노믹스의 수석 경제학자는 새해에 몇 가지  주제들이 부각될 것으로 예상하고 있는데, 이 중 두 가지는 미국이 시장에서 인플레이션 하락을 주도할 가능성이 있으며, 둘째로는 인플레이션 하락이 이자율 하락을 야기할 것이라는 것입니다. 셰어링은 또한 2024년에 대부분의 국가에서 경제 성장이 예상보다 약할 것으로 예상하고 있습니다.  하락하는 인플레이션, 그리고 낮아지는 이자율은  채권 시장의 회복을 동반할 것으로 전망했습니다....

  10월에 기존 주택 판매가 4.1% 감소하여 연간화된 비율로 3,790만 개로 기록되었습니다. 판매량은 작년 동기 대비 14.6% 줄었습니다. 판매는 계속 어려움을 겪고 있으며, 2008/9 금융위기 이후 최저치를 기록하며 다섯 번째 연속으로 감소했습니다. 주택 시장은 일시적인 것들을 포함한 일련의 어려움에 직면하고 있습니다. 가장 큰 어려움은 여름 이후 10년 만기 미국 국채 수익률과 같은 기준 금리의 급등입니다. 이로 인해 30년 고정 금리 모기지 금리가...

  로스앤젤레스 시의회가 임대료 인상을 승인했습니다. 임대인분들은 이제 안도할 수 있을 겁니다. 긴 토론 끝에 로스앤젤레스 시의회는 임대 안정화 유닛에 대한 임대료 인상을 4%로(가스 및 전기 요금을 임대인이 부담할 경우 최대 6%까지) 승인했습니다. 시의회원들은 도시의 임대료 통제법에 따라 임대되는 속성에 대한 예상 임대료 인상을 제한하기 위한 것으로 계획된 이 제안을 10-2로 지난 화요일 밤 통과시켰습니다. 계획의 일환으로, 시의회는 임대인과 세입자를 지원하기...

  2023년 4분기 "빈집 및 유령의 집" 보고서에 따르면 미국 내 주택 1,294,505채가 비어있다는 사실이 밝혀졌습니다. 이는 전국 주택의 1.27%에 해당하며, 약 78채 중 1채가 비어 있는 것으로 나타났습니다. 이는 올해 3분기와 거의 동일한 수치입니다. 이 보고서는 ATTOM이 수집한 공개 기록된 부동산 데이터를 분석하여 (청산 상태, 자본 및 소유주 거주 상태 포함) 매월 업데이트된 공실 데이터와 비교합니다. 보고서는 또한 2023년 4분기에 미국 내...

  10월 건설 지출이 9개월째로 증가했습니다. 미국 내 기업 및 정부가 전국적으로 프로젝트를 확대하면서 건설 프로젝트에 대한 지출은 지난 수요일 상반기 동안 0.4% 상승하여 거의 2조 달러에 이르렀습니다. 미국 상무부는 지난 주에 이를 발표했습니다. 경제학자들은 10월에 건설 지출이 0.4% 상승할 것으로 예상했습니다. 건설 지출은 주택부터 고속도로까지 다양한 프로젝트에 대한 정부 및 민간 기업의 지출을 나타냅니다. 미국이 건설에 얼마나 많은 비용을 들이느냐에...

압류 활동은 3분기에도 지속적인 증가를 보여줍니다. ATTOM 부동산 데이터는 2023년 3분기 “미국 압류 시장 보고서(Foreclosure Market Report)'에 따르면 압류 신청(예: 채무 불이행 통지, 예정된 경매 또는 은행 압류)이 있는 미국 부동산은 총 124,539개로 전년 대비 34% 증가했습니다. 보고서는 또한 2023년 9월에 압류 신청을 한 미국 부동산이 총 37,679개로 2022년 9월보다 18% 증가한 것으로 나타났습니다. 대출기관은 2023년...

잠재 구매자의 거의 70%가  버려진 집을 살 의향이 있다. 이 으스스한 계절에 Zillow®의 새로운 설문 조사에 따르면 무서운 수의 예비 주택 구매자가 유령이 올바른 집에 나타난다면 다락방에 있는 유령 몇 마리를 기꺼이 참을 것이라는 사실이 밝혀졌습니다. 잠재 구매자의 2/3 이상(67%)은 유령의 집이 매력적인 기능을 갖추고 있고, 올바른 위치에 있거나, 가격이 더 저렴하다면 구매를 확신할 수 있다고 말했습니다. 이러한 조사 결과는 구매자가 오늘날의 주택 시장에서 주택을...

  미국의 2023년 8월 기존 주택 판매는 1월 이후 최저치를 기록하였습니다. 낮은 주택 매물 수와 높은 이자율로 인해, 8월에 이전 소유 주택의 판매가 연율 404만 건으로 0.7% 감소하였으며, 이는 부동산협회(NAR)가 보고한 수치입니다. 만약 판매 속도가 8월과 동일하게 유지되었다면, 연간 판매량은 계절 조정을 고려하여 측정한 수치입니다. 또한, 8월 한 달 동안의 판매 활동은 2010년 대공황 당시 이후 최저 수준이었으며, 2022년 8월과 비교하면 주택...