by usezloan | Apr 29, 2021 | News
Pending 주택 판매는 3 월에 2 개월간의 침체에서 벗어났습니다. NAR (National Association of Realtors®) Pending Home Sales Index (PHSI)는 3 월에 1.9 % 상승한 111.3 %를 기록했으며 현재는 2020 년 3 월에 비해 23.3 % 상승했습니다.
NAR의 수석 이코노미스트인 로렌스 윤은 “3 월에 보류중인 판매 거래의 증가는 주택 수요를 많음을 시사합니다”고 말했다. 모기지 금리는 여전히 사상 최저치에 근접하고 견고한 일자리 회복이 진행 중이므로 수요는 여전히 높은 수준을 유지할 것입니다. “말했습니다.
NAR은 올해 기존 주택 판매가 2020 년에 비해 10 % 증가 할 것으로 예측했습니다. 평균 주택 가격은 9 % 증가한 $ 323,900로 예상됩니다. 주택 착공도 개선 될 것으로 예상됩니다. 올해 160 만 개, 2022 년 170 만 개에 이를 것이며 이는 재고 부족 현상이 완화될 것입니다. 모기지 금리는 올해 3.2 %, 내년에는 3.5 %로 완만하게 상승 할 것입니다.
출처: 모기지 데일리 뉴스
by usezloan | Apr 26, 2021 | News
LA 의 많은 주택 매물이 리스팅 가격 이상으로 판매되었습니다. 2020 년 3 월 주택의 44 %가 리스팅 가격 이상으로 팔렸고 2019 년 3 월에는 36 %만이 리스팅 가격 이상으로 판매되었습니다.
펜데믹 대유행 이후 주택 부족으로 가격이 상승하고 경쟁이 치열 해졌습니다. 2 월 L.A. 카운티의 평균 판매 가격은 $ 708,500으로 2020 년 2 월보다 14 % 높았습니다.
판매량은 전년 대비 19 % 증가했습니다. 남부 캘리포니아에서도 비슷한 경향이 나타나고 있습니다. 6 개 카운티 지역의 중간 판매 가격은 전년 대비 15 % 상승한 $ 619,750을 기록했으며 판매는 2020 년 2 월에 비해 17.6 % 상승했습니다.
출처: Los Angeles Real Estate Investors Club
by usezloan | Apr 26, 2021 | News
기존 주택 매매가 감소했습니다. 전국 부동산업자 협회에 따르면, 기존 주택의 판매는 3 월에 3.7 % 감소하여 610 만 호를 기록했습니다. 이는 8 월 이후 가장 느린 판매 속도이며 2 개월 연속 하락세입니다.
하지만 매출은 코로나 19로 인해 거래가 감소했던 2020 년 3 월보다 12.3 % 증가했습니다. 부동산업자들은 제한된 공급으로 인해 월간 수치가 떨어지고 있다고 말합니다.
월말에 판매될 주택은 107 만 채에 불과하며 현재 판매 속도에서는 2.1 개월 공급을 나타냅니다. 낮은 공급으로 인해 계속해서 가격이 상승하고 있습니다.
3 월에 판매 된 기존 주택의 중간 가격은 $ 329,100으로 2020 년 3 월보다 17.2 % 상승했습니다.
출처: Los Angeles Real Estate Investors Club
by usezloan | Apr 23, 2021 | News
New Home Sales
2021 년 4 월 23 일-미국 인구 조사국과 미국 주택 도시 개발부가 공동으로
2021 년 3 월 신규주택 판매를 다음과 같은 통계를 발표했습니다.
2021 년 3 월
새 집 판매 : 1,021,000 입니다.
중간 판매 가격 : $ 330,800입니다.
평균 가격은 $ 397,800입니다.
출처: MBS news
by usezloan | Apr 21, 2021 | News
모기지 금리가 7 주전 최저치와 같습니다.
지난 목요일 4월 15일은 지난 한달 동안 모기지 금리가 가장 좋은 날이었고 목요일 오후에 다시 반등했지만 그 이후로 완만하게 하락했습니다. 30 년 고정 금리는 3 월에 0.25 % 올랐고 4 월에 많이 떨어졌습니다.
올해 첫 3 개월을 지배했던 끊임없는 부정적인 추세에서 확실히 벗어났습니다. 지금의 안정된 환경은 며칠, 몇 주 또는 몇 달 동안 지속될 수 있지만 금리가 다시 반등할 여지가 있습니다.
재융자신청건수가 다시 조금씩 올라가고 있습니다.
출처: MBS news
by usezloan | Apr 20, 2021 | News
| Product |
Today |
Yesterday |
Change |
Low |
High |
| 30 Yr FRM |
3.20% |
3.18% |
+0.02 |
2.75% |
3.45% |
| 15 Yr FRM |
2.64% |
2.63% |
+0.01 |
2.25% |
3.33% |
| FHA 30 Year Fixed |
2.68% |
2.67% |
+0.01 |
2.25% |
3.50% |
| Jumbo 30 Year Fixed |
3.33% |
3.32% |
+0.01 |
3.11% |
4.50% |
| 5/1 Yr ARM |
2.64% |
2.63% |
+0.01 |
2.21% |
4.25% |
출처: MND’s Daily Rate Survey
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