신용보고서 조사

임대인, 임대 중개인 또는 부동산 소유주는 새로운 임차인에 대한 배경 조사를 수행하여 다음과 같은 목적을 달성합니다:

1. 신용 기록: 임차인의 신용 기록을 확인하여 월세 지불 능력과 전반적인 재정 책임성을 판단합니다.
2. 재정 상태: 이러한 확인은 임차인의 현재 재정 상태를 평가하여 월세와 관련 비용을 감당할 수 있는지를 확인합니다.
3. 사업 이력 및 계획: 임차인이 소재지에서 사업을 운영할 계획이 있는 경우, 과거 사업 성과 및 제안된 사업 계획을 검토합니다.
4. 다른 임차인 및 고객군과의 호환성: 임차인이 기존 임차인 커뮤니티와 의도한 고객군과 호환되는지를 확인합니다.
5. 사업 운영 능력: 이는 임차인이 부동산에서 사업 운영을 효과적으로 관리할 수 있는 능력을 평가합니다.
6. 부동산 가치 유지: 임대인은 임차인이 부동산의 가치를 유지하고 부당한 활동을 피할 수 있는지 확인하고자 합니다.

이러한 확인을 수행하려면 임차인은 대개 신용 신청서 또는 임대 신청서를 작성해야 합니다. 임대인과 그들의 임대 중개인은 임차인이 제공한 정보와 신용 기관으로부터 주문한 보고서를 기반으로 임차인의 지불 기록을 확인합니다. 이러한 확인을 통해 국가 물거나 파산, 세금 청구, 강제 철거, 이용 규칙 위반 또는 체포 기록과 같은 부정적인 정보가 있는 경우 이를 고려하여 임차인의 적합성을 평가합니다.

소유주와 임찄 중개인은 소송을 일으키거나 문제를 일으키는 번거로운 임차인을 피해야 하며, 따라서 배경 조사는 또한 문제나 분쟁 역사가 있는 임차인을 식별하는 데 도움이 됩니다.