복합 부동산 그리고 토지

복합용도 부동산은 상업과 상업이 결합된 특징을 갖고 있습니다.
주거공간. 건물에는 위층에 아파트가 있는 1층 매장이나 상업용과 주거용 임차인 사이에 수직으로 나누어진 다층 구조가 있습니다. 이러한 부동산은 일반적으로 로스앤젤레스, 샌디에고, 샌프란시스코 등 밀집된 도시 지역에 위치해 있습니다.
복합 용도 부동산은 투자자에게 여러 가지 이점을 제공합니다. 때문에
다각적인 성격으로 인해 두 가지 다양한 소득 흐름을 생성하여 다용도 부동산을 지역 경제 및 주 전역의 비즈니스 주기 변동에 보다 탄력적으로 대응할 수 있게 해줍니다. 또한, 부동산의 상업적 요소가 충분히 매력적이어서 높은 만족도를 창출할 경우 주거용 구역에 대한 수요가 증가하여 더 높은 임대료가 발생합니다.
때때로 앵커 임차인이 상업 공간을 점유하여 대중의 통행을 장려하여 개발 공간에 대한 수요를 더욱 증가시킵니다.
복합 용도 부동산의 다양한 특성으로 인해 소유권이 복잡해집니다. 더 높은 임대료를 생산하는 반면, 관리 효율성이 떨어지고 주거용 임차인과 상업용 임차인 간의 본질적인 운영 충돌로 인해 관리 비용이 더 많이 듭니다. 또한, 상업공간으로 인한 유동인구 증가로 인해 해당 프로젝트에 거주하는 주민들의 보안에 대한 우려도 높아지고 있습니다.