부동산 Capital Gain tax

집을 팔아서 차익이 생기면 Capital Gain tax를 내야 합니다.  주거용 주택(Primary residence)에 대해서 싱글은 $250,000 부부는 $500,000까지 Capital Gain tax를 면제해 줍니다. 지난 5년 중 2년 이상을 main home으로 소유하고 살아야 합니다. 또한, 지난 2년 동안 다른 집으로 면제 받은 적이 없어야 합니다. Captial Gain을 계산하려면 원가(Basis)와 판매가(Sales price)를 알아야 합니다. 원가에는 집 구입 비용이 모두 포함됩니다. 따라서 집 구입가에 타이틀 수수료, 에스크로 수수료, 부동산 에이전트 수수료도 모두 원가로 더해지게 됩니다.집 보수 및 개량(major improvements) 비용도 원가에 더해집니다.