미국 주택 재산세

by usezloan | Apr 8, 2021 | News

미국 주택 재산세

미국의 약 8,700 만 주택에 대한 재산세가 2020 년에 3,230 억 달러로  2019 년 3,064 억 달러에서 5.4 % 증가한 것으로 나타났습니다.  2020 년 미국의 단독주택 평균 세금은 3,719 달러이며 유효 세율은 1.1 %였습니다.

2020 년 단독 주택의 평균 재산세 $ 3,719는 2019 년 $ 3,561에서 4.4 % 상승했지만 2020 년의 유효 재산 세율은 1.1 %로 2019 년 1.14 %에서 약간 하락했습니다.

Attom news인용 요약정리 

Good time to buy and Good time to sell

by usezloan | Apr 7, 2021 | News

Good time to buy and Good time to sell

집을 살 좋은 시기라고 답한 응답자의 비율은 48 %에서 53 %로 상승했으며 시기가 나쁘다고 생각하는 응답자는 3 %감소했다.  

주택 매각에 대한 태도는 더 높아졌습니다. 61 %는 좋은시기라고 답했다. 2 월의 55 %에서 증가한 반면, 나쁜시기라고 말하는 비율은 35 %에서 28 %로 떨어졌습니다. 

“3 월 예방 접종이 계속 출시되고 3 차 부양책이 배포되었으며 봄 주택 구입 시즌이 시작됨에 따라 주택 시장과 경제에 대한 소비자의 생각은 낙관적입니다. 2020 년 봄 주택 구입 시즌은 바이러스 관련 폐쇄로 인해 제한되었습니다. “라고 Fannie Mae 수석 부사장 겸 수석 이코노미스트 인 Doug Duncan이 말했습니다. 

응답자의 절반은 주택 가격이 향후 12 개월 동안 더 높아질 것이라고 생각합니다. 14 %만이 감소 할 것이라고 생각하고 29 %는 변화가 없을 것이라고 생각합니다.

직업 문제는 한 달 동안 변하지 않았습니다. 82 %는 향후 12 개월 이내에 일자리를 잃는 것에 대해 걱정하지 않는다고 답했으며 17 %는 2 월의 응답과 동일했습니다.

최근 결과에 따르면 소비자의 6 %만이 향후 12 개월 동안 모기지 금리가 감소 할 것이라고 믿고 있습니다. 대부분의 사람들은 금리가 계속해서 올라간다고 전망했습니다.

MND News 인용

3D 프린팅 주택 개발.

by usezloan | Apr 5, 2021 | News

3D 프린팅 주택 개발.

3D 프린팅 부동산이 크게 성장하고 있습니다. 3D 프린팅 인쇄 기계가 콘크리트 또는 폴리머를 인쇄합니다. 미국의 3D 프린팅 주택의 선구자인 ICON은 최근 텍사스 동부 오스틴에 집 4 채를 완공했습니다. Kansas City에 기반을 둔 개발자 3Strands와 협력하여 2 ~ 4 개의 침실이있는 주택이 현재 시장에 나와 있으며, 최저 가격은 $ 400,000입니다.

ICON은 “독점 압출 콘크리트”를 뱉어내는 Vulcan 건설 시스템을 사용하여 현장의 주택을 인쇄합니다. 이것은 최고 속도, 최저 비용의 방법입니다.  주택 건설은 기존 건축보다 10 ~ 30 % 저렴하고 몇 개월 더 빠르게 짓을 수 있습니다. 

3D 프린팅 된 집은 프린터가 대부분의 건축 작업을 수행하므로 작업자가 거의 필요하지 않습니다. 경쟁 업체 인 Mighty Buildings가 캘리포니아 주 Rancho Mirage에서 훨씬 더 큰 커뮤니티를 계획하고 있습니다.

Mighty는 세계 최초로 계획된 3D 프린팅 주택 커뮤니티를 완성 할 것이라고 발표했습니다.  Mighty는 3D 프린팅 생산 공정이 건설 폐기물의 99 %를 제거하고 기존 건설보다 30-40 % 저렴하다고 주장합니다. 또한 태양 에너지를 사용합니다.

3D 프린팅 주택에 대한 수요가 매우 많아 지면서 이들 회사의 가장 큰 과제는 신속하게 사업을 확장하는 것입니다.