모기지 금리는 2 주 최저치

모기지 금리는 주로 채권 시장의 거래 수준의 함수이며 채권은 6 월에 흥미로운 변동성과 안정성의 혼합을 누 렸습니다 (또는 어려움을 겪었습니다). 미국 국채 수익률 (모기지 금리와 강한 상관 관계를 공유 함)은 월초에 급격히 하락했습니다. 모기지는 그다지 많이 움직이지 않았지만 그럼에도 불구하고 2 월 말 이후 최고 수준에 도달했습니다.

그 후 6 월 16 일 연준의 발표는 다음 주요 변동성 원천이었습니다. 그것은 금리를 빠르게 높이고 그 이후로 점차 회복되고 있습니다. 오늘은 거의 눈에 띄지 않는 또 다른 벽돌을 그 벽에 추가하지만 평균 30 년 고정 금리를 연준이 발표하기 전 아침 이후 최저 수준으로 이동하는 것으로 충분합니다. 일부는 이러한 수준을 향후 기대치를 평가할 때 더 방어적일 때라는 신호로보고 있으며, 광범위한 채권 시장이 현재 수준을 훨씬 넘어서 개선하기 위해 고군분투하고 있다는 점을 고려할 때 상황을 보는 데 나쁜 방법이 아닙니다.

다른 사람들은 비슷한 악화의 부족과 함께 개선의 부족을보고 시장이 다음 큰 결정을 내리기 전에 시간을 내고 있다고 결론을 내립니다. 시장이 일반적으로 거래에있어 일반적으로 느린시기에 큰 베팅을 할 의향이 있는지 여부에 관계없이 이번 금요일의 일자리 보고서는 그러한 결정을 알릴 수있는 가장 좋은 기회입니다. 그런 의미에서 지난 몇 번의 거래 세션의 낮은 변동성은 폭풍이 오기 전에 평온 할 수 있습니다.

출처: 모기지 뉴스 데일리

 RealtyTrac 회사, 2021 년 5 월 미국 차압 신고 총 10,821 개의 미국 부동산 (기본 통지, 예정된 경매 또는 은행 재 소유)이 한 달 전보다 8 % 감소했지만 1 년 전에 비해 23 % 증가했음을 보여주는 보고서를 발표했습니다.  초기 불이행 통지(initial notice of default)를 나타내는 차압 시작은 전년 대비 36 % 증가했습니다.

 2021 년 5 월에 가장 높은 압류 율을 기록한주는 네바다 주 (압류를 신청 한 주택 5,535 채당 1 채)였습니다. 델라웨어 (5,854 세대당 1 세대); 일리노이 (5,903 가구당 1 세대); 플로리다 (7207 세대당 1 세대);입니다. 

출처: 모기지 뉴스 데일리

2021 년 6 월 17 일 — 미국 최고의 부동산 데이터베이스 큐레이터 인 ATTOM은 오늘 2021 년 1 분기 US Home Flipping Report를 발표했습니다. Home Flipping은  2021 년 1 분기 전체 주택 판매의 2.7 %에 불과했으며, 이는 2000 년 이후 최저 수준 인 37 건의 거래 중 1 건에 불과했습니다.

 2020 년 4 분기에 4.8 % (미국 주택 판매 21 개 중 1 개)에서, 작년 1 분기에는 7.5 % (13 개 판매 중 1 개)에서 감소했습니다.  분기 별 및 연간 하락은 최소 2000 년 이후 가장 큰 감소를 나타냅니다.

플 리핑 율이 하락함에 따라 이익과 이익 마진도 감소했습니다. 전국적으로 전형적인 홈 플립의 총 이익 (중위 판매 가격과 투자자가 지불 한 중간 가격의 차이)은 2021 년 1 분기에 $ 63,500으로 감소했습니다.

출처: 모기지 뉴스 데일리