주택 건설업자를 둔화시키는 공급망 문제
주택 건설업자를 둔화시키는 공급망 문제
2022년 2월 18일
건설업자들이 새로운 주택 재고를 추가하는 파이프라인을 늦추는 자재 병목 현상을 보고하면서 지난달 건설된 주택이 줄어들었습니다. 미 상무부는 1월 주택 착공이 4.1% 감소한 164만 가구를 기록했다고 목요일 보고했다. 그러나 건축 허가는 견고한 속도로 유지되어 구매자 수요가 여전히 높다는 신호입니다.
단독 주택 착공은 지난달 5.6% 하락한 반면 아파트와 콘도를 포함한 다가구 부문은 0.8% 하락했다.
“시장은 더 많은 주택이 필요하지만 목재 및 OSB(지향성 스트랜드 보드)의 지속적인 가격 인상을 포함한 만성적인 생산 병목 현상이 계속해서 주택 비용을 인상하고 주택 구입 가능성을 저해하고 있습니다.”라고 전미주택건설협회(National Association of Home Builders) 회장 Jerry Konter가 말했습니다. “실제로 건축 자재의 납기 지연으로 공사 주기가 길어지면서 단독주택 건설이 계속 늘어나고 있습니다.”
다시 상승하는 목재 비용
단독 주택과 다가구를 합친 착공은 1월 중 중서부에서 가장 큰 폭으로 감소했으며, 거의 38%나 급락했으며 남부에서는 2% 감소했습니다. 한편 주택 착공은 서부에서 17.7%, 북동부에서 2.6% 증가했습니다.
미래 건설의 척도인 주택 허가는 높은 수준을 유지했습니다. 1월의 단독 가구 허가는 거의 7% 증가했습니다.
NAHB의 수석 이코노미스트인 Robert Dietz는 “최근 월간 설문조사에서 측정된 견고한 건축업자 심리와 함께 허가증의 증가는 최근 모기지 이자율의 상승을 감안할 때 올해의 긍정적인 출발을 시사합니다”라고 말했습니다. “높은 모기지 이자율과 건설 비용으로 인해 주택 구입 가능성이 감소하면 2022년에도 주택 건설 시장에 계속 영향을 미칠 것입니다.”
Recent Comments