미국에서 가장 고평가된 주택 시장
미국에서 가장 고평가된 주택 시장을 보십시오.
플로리다 애틀랜틱 대학교(Florida Atlantic University)의 연구원들의 새로운 보고서는 전국적으로 어떤 주택 시장이 가장 과대평가되었는지 조사했습니다. 즉, 연구원들은 제3자 데이터를 사용하여 전국 100대 주택 시장 각각의 평균 부동산 가격을 계산하고 가격 변동을 역사적 성장을 기반으로 예상되는 가격 변동과 비교했습니다. 그 비교를 바탕으로 시장이 얼마나 과대 평가되었는지 또는 저평가되었는지를 결정합니다. 예상대로 아이다호주 보이시는 전국에서 가장 과대평가된 주택 시장으로 선정되었으며 구매자는 그곳에서 주택을 구입하기 위해 76%의 프리미엄을 지불했습니다. 보이시는 지난 몇 년 동안 극적인 롤러코스터 타기를 경험했습니다. 대유행 이전에는 샌프란시스코와 시애틀과 같은 값비싼 서부 해안 시장에서 이식을 유치하기 시작하면서 미국에서 가장 인기 있는 주택 시장 중 하나로 환영받았습니다. 그 구매자들은 저렴한 집값, 멋진 풍경 및 기술 허브에 대한 근접성에 매료되었습니다. 그러나 시간이 지남에 따라 이러한 풍부한 수요로 집값이 치솟으면서 보이시의 경쟁 우위는 줄어들었습니다. 순위에서 가장 고평가된 2위 도시인 텍사스 오스틴에서도 비슷한 이야기가 벌어졌습니다. 텍사스주 오스틴에서는 구매자가 62%의 프리미엄을 지불하고 있습니다. FAU 보고서에 따르면 다음은 과대평가된 주택 시장 상위 10곳입니다.
마켓 프리미엄
보이시, 아이다호 76.4%
텍사스 오스틴 62.3%
오그든, 유타 59.2%
라스베가스 53.7%
애틀랜타 52.3%
프로보, 유타 52.2%
피닉스 52.0%
스포캔, 워싱턴주 51.4%
솔트레이크시티 49.7%
디트로이트 48.3%
전국적으로 이 지표를 기반으로 저평가된 시장은 없었지만 주택 구매자가 부동산을 잠그기 위해 가장 적은 프리미엄을 지불하는 곳은 호놀룰루(0.5%), 볼티모어(0.7%) 및 뉴욕(1.7%)입니다. 국가의 주택 재고가 얼마나 과대 평가되었는지를 감안할 때 연구원들은 구매자에게 신중을 기할 것을 현명하게 조언했습니다.
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