융자지식91-랩얼라운드(Wraparound Mortgage)
융자지식91-랩얼라운드(Wraparound Mortgage)
랩얼라운드(Wraparound Mortgage)
기존 모기지를 갚을 수 없을 때 현재 모기지를 재 융자하거나 재산 구입에 자금을 조달하는 방법으로 사용됩니다.
융자지식91-랩얼라운드(Wraparound Mortgage)
랩얼라운드(Wraparound Mortgage)
기존 모기지를 갚을 수 없을 때 현재 모기지를 재 융자하거나 재산 구입에 자금을 조달하는 방법으로 사용됩니다.
융자지식90-구매자 자금 모기지(Purchase Money Mortgage)
구매자 자금 모기지(Purchase Money Mortgage)
구매자 자금 모기지 (Purchase Money Mortgage)란 구매자가 은행에서 모기지 대출을 승인받지 못했을 경우 판매자로부터 대출받아 주택에 자금을 조달하는 방법입니다. 판매자 파이낸싱, 셀러파이낸싱으로도 부릅니다.
융자지식89-패키지 모기지 (Package Mortgage)
패키지 모기지 (Package Mortgage)
패키지 모기지 (Package Mortgage)는 부동산에 의해 담보 된 대출이며 개인의 재산과 가구 등이 집 구입 가격에 포함되어 있습니다. 부동산뿐만 아니라 냉장고, 가전제품 등과 같은 개인 재산의 여러 항목을 포함할 수 있습니다.
융자지식88-블랑켓 모기지 (Blanket Mortgage)
블랑켓 모기지 (Blanket Mortgage)
블랑켓 모기지는 둘 이상의 부동산 구매 자금을 조달하는 데 사용되는 대출입니다. 블랑켓 모기지는 대규모 토지를 구입 한 다음 세분화하여 한 번에 하나씩 점진적으로 판매 할 개별 구획을 만들 때 이용할 수 있습니다. 그래서 넓은 지역의 모기지를 담요처럼 덮어줄 수 있기 때문에 이렇게 부르고 있고 단 번에 대규모의 전 지역의 모기지 금융을 이용할 필요도 없습니다. 부동산 개발업자에게 쉬운 자금 조달을 하게 해 줍니다. 물론 건축업자나 개발업자가 주로 이용하고 있습니다.
수익률 곡선은 연준이 그 전에 연준 금리 인상을 고려조차하지 않을 것으로 예상하기 때문에 1 년까지 매우 평평합니다.
투자자는 일반적으로 장기간 돈을 빌릴 경우 더 높은 수익을 기대하기 때문에 더 긴 기간 동안 요금이 더 높습니다. 장기 금리, 특히 모기지 금리를 설정할 때 고려해야 할 다른 사항도 많이 있습니다.
출처: 모기지 뉴스 데일리
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