압류 및 부실 부동산에 대한 최대 온라인 시장인 RealtyTrac(www.realtytrac.com)의 미국에서 가장 포괄적인 압류 데이터의 라이선스 제공자이자 모회사가 오늘 2021년 중반 미국 압류 시장 보고서를 발표했습니다. 2021년 첫 6개월 동안 압류 신고, 예정된 경매 또는 은행 압류와 같은 압류 신고가 있는 부동산. 이 수치는 1년 전 같은 기간에 비해 61%, 2년 전 같은 기간에 비해 78% 감소했습니다.

보고서에서 분석한 220개 대도시 지역 중 5개 지역만이 1년 전과 비교하여 증가하는 압류 활동으로 전국적인 추세를 버텼습니다. 이러한 대도시에는 텍사스 타일러(88% 증가)가 포함되었습니다. 텍사스주 브라운스빌(21% 증가); 일리노이주 스프링필드(19% 상승); 사우스다코타주 수폴스(9% 상승); 루이지애나주 레이크 찰스(5% 증가).

ATTOM 회사인 RealtyTrac의 부사장인 Rick Sharga는 “정부의 압류 유예 및 모기지 유예 기간 프로그램은 역사적으로 많은 수의 심각한 연체 대출과 낮은 수준의 압류 활동 등 전례 없는 상황을 초래했습니다.”라고 말했습니다. “모라토리엄이 7월 31일에 종료될 예정이고 나머지 차용인 중 절반이 향후 6개월 동안 해당 프로그램을 종료할 예정이므로 팬데믹이 초래한 재정적 어려움의 수준에 대해 보다 정확한 판독을 시작해야 합니다. 전국의 집주인.”

출처: 모기지 뉴스 데일리

새로운 연구는 캘리포니아에서 대량 탈출에 대한 보고서가 크게 과장되었음을 발견합니다.

떼를 지어 캘리포니아를 탈출하는 주민들에 대한 많은 인기 있는 이야기에도 불구하고 캘리포니아 대학의 조사에 따르면 골든 스테이트에서 적어도 평소보다 더 많은 사람들이 이주한 사례는 없다고 보고했습니다. 2020년 가을에 시작되어 UC 버클리, UCLA, UC 샌디에이고, 코넬 및 스탠포드 대학의 팀 연구를 포함하는 이 연구는 다른 주에서 이주할 계획인 사람들의 비율이 실제로 “정적 상태”로 유지되었다고 결론지었습니다. 지난 2년. ABC 7이 보도한 바와 같이 UC 샌디에이고에서 실시한 설문조사에 따르면 캘리포니아 유권자의 23%가 2020년에 퇴각을 진지하게 고려하고 있다고 답했는데, 이는 2019년 UC 버클리 설문조사에서 같은 말을 한 24%보다 약간 낮은 수치입니다. 이 프로젝트는 또한 주민들이 여전히 “캘리포니아 드림(California Dream)”(이곳이 살고 가족을 부양하기에 좋은 곳이라고 말하는 꿈)을 거의 2:1의 차이로 믿고 있음을 발견했습니다. 흥미롭게도 그 꿈은 라틴계, 아프리카계 미국인, 아시아계 미국인 및 젊은 캘리포니아 주민들에게 가장 생생하게 살아 있는 반면 “중산층 캘리포니아 주민, 백인 응답자, 노인 거주자 및 공화당원은 더 비관적입니다.” 중산층 거주자의 불만이 가장 높으며 연간 소득이 $50,000~$100,000입니다. 그럼에도 불구하고 떠나는 것을 고려할 가능성이 가장 높은 사람들은 북부 캘리포니아와 센트럴 밸리의 거주자들이라는 연구 결과가 나왔습니다. 또한 사람들이 샌프란시스코를 떠나는 분명한 추세가 있지만 그 중 3분의 2는 베이 지역 경제 지역에 남아 있고 80%는 캘리포니아에 머물렀습니다. UC 리전트 John A. Pérez는 다음과 같이 예측합니다. “실증적 데이터는 캘리포니아의 사망 기사를 쓰고 싶어하는 사람들에게 실망감을 줄 뿐만 아니라 일부 사람들로 하여금 이 문제에 대한 믿음을 잃도록 만든 문제를 해결하기 위해 정책 입안자들에게 행동을 촉구할 것입니다. 캘리포니아 드림.”

출처: 모기지 뉴스 데일리

좀비 압류는 전국적으로 21% 증가합니다

. ATTOM Data Solutions 2021년 2분기 “빈 부동산 및 좀비 압류 보고서(Vacant Property and Zombie Foreclosure Report)”에 따르면 지난 분기 미국에서 140만 개의 주거용 부동산이 비어 있습니다(전체 주택의 1.4%). 보고서에 따르면 2021년 1분기보다 27.5% 증가한 223,671채의 올해 2분기 부동산이 압류됐다(2020년 2분기보다 여전히 13.3% 감소). 압류 전 빈집 또는 “좀비 주택”(2021년 2분기 8,078채)의 수는 분기별(21% 증가)과 연간(5.6% 증가) 모두 증가했습니다. 압류 전 부동산 중 좀비 상태로 방치된 비율은 2021년 1분기 3.8%에서 2021년 2분기 3.6%로 소폭 하락했다. , 좀비 속성이 나타내는 부분은 여전히 ​​미미합니다(그러나 2021년 2분기에는 약간 증가했습니다). 2021년 1분기 14,825채 중 1채, 작년 2분기 12,967채 중 1채에서 2분기에 12,256채 중 1채가 압류 과정에서 비어 있습니다. 주택 소유자가 코로나바이러스 전염병으로 인한 경제적 어려움을 겪을 수 있도록 돕기 위해 연방 정부가 계속해서 압류를 중단했음에도 불구하고 좀비 압류 건수는 지난 분기에 증가했습니다. 미국 주택 대출의 약 70%에 영향을 미치는 모라토리엄은 대출 기관이 정부 지원 모기지를 가지고 있는 연체 주택 소유자를 추적하는 것을 금지합니다. 2020년 3월부터 시행되어 현재 2021년 9월 말까지 유효합니다. 일부 민간 대출 기관도 자발적으로 모기지 연장을 제안했습니다.

출처: 모기지 뉴스 데일리