부부는 서커스 마차를 집으로 전환합니다.

차고를 액세서리 주거 단위로 변환하는 것에 대해 들어본 적이 있을 것입니다. 그러나 은퇴한 서커스 마차를 액세서리 주거 단위로 변환하는 것은 어떻습니까? 이것은 Frankie Lord와 Olivia Dann의 이야기입니다. 프랭키와 올리비아는 로드 가족의 버킹엄셔 농장(런던 북서쪽)에 있는 통나무집에서 살고 있었는데 그의 아버지가 낡은 서커스 버기를 2,700달러에 샀습니다. 한 때 여전히 운영 중인 영국 회사 Jolly Circus의 소유였던 왜건은 부부에게 영감을 주어 이곳을 자신들을 위한 새로운 비 전통적 집으로 개조했습니다. “황금 왕좌인 화장실은 사실 조지 클라크의 아이디어였습니다. 그는 우리 작업장을 둘러보았고 사용되지 않는 이 오래된 의자를 보았고 그것이 변기라는 사실에 정말 흥분했습니다. 그래서 우리는 그렇게 하는 것이 좋겠다고 생각했습니다.”라고 Lord는 말했습니다. 앤티크 그릇과 맞춤형 샤워 시설을 갖춘 왜건의 새로운 욕실. 마차는 이제 주방, 쪽모이 세공 마룻바닥, 서커스 테마 베개가 있는 대형 침대도 갖추고 있습니다. 한편, 외부는 “모두 원래 페인트”이며 원래 창도 손대지 않은 상태로 남아 있습니다. 총 28개의 수리 비용이 6,700달러 정도라고 Lord는 추정합니다. 경험은 너무 즐거웠습니다. 그들은 이미 더 독특한 공간을 집으로 바꾸는 작업을 하고 있습니다. “우리는 우리 둘 다 건물 건설을 정말로 즐겼다는 것을 깨달았고 계속 함께 일하기로 결정했습니다.”라고 리노베이션을 도운 Dann의 Lord와 그의 친구 Philip Reed가 말했습니다. 그 이후로 그들은 1949년부터 개종할 수 있는 런던 지하철 객차를 인수했습니다. 이제 준비가 되면 에어비앤비에 가고 싶습니다!

기회 지역은 전국 가격 인상 속도를 유지합니다.

ATTOM은 적격 저소득 기회 특구(2017년 세금 감면 및 고용법에서 의회가 경제 재개발을 목표로 함)를 분석하는 2021년 4분기 특별 보고서를 발표했습니다. 이 보고서에서 ATTOM은 분석하기에 충분한 데이터가 있는 전국 5,180개 구역을 조사했습니다(2021년 4분기에 최소 5건의 주택 판매가 있었음을 의미). 기회 구역은 조세법 법률에서 50개 주, 컬럼비아 특별구 및 미국 영토에서 재개발에 대한 다양한 기준을 충족하는 저소득 지역 내 또는 그 옆에 있는 인구 조사 지역으로 정의됩니다. 미국 인구조사국에서 정의한 인구조사 지역은 1,200~8,000명의 거주자가 있는 지역과 평균 약 4,000명을 포함합니다. 보고서에 따르면 전국 기회 특구의 56%에서 단독 주택 및 콘도 중간값이 2021년 3분기부터 2021년 4분기까지 상승했으며 거의 ​​절반에서 매년 최소 20% 급등했습니다. 4분기에 증가 속도가 약간 느려졌지만 중앙값은 2020년 4분기부터 2021년 4분기까지 전국적으로 볼 수 있는 16.1% 이상의 증가로 약 절반 지역에서 여전히 상승했습니다. 기회 지역의 일반적인 주택 2021년 4분기에도 전국 대부분의 다른 지역에 비해 비용이 적게 듭니다. 실제로 4분기 가격 중간값은 기회 특구의 76%에서 전국 중간값인 $315,648 미만이었습니다. 전형적인 가치는 또한 2021년 4분기 동안 51%의 구역에서 $200,000 미만으로 유지되었습니다. 그러나 이는 2021년 3분기의 53%와 1년 전의 61%에서 개선되었습니다. 2020년에 가장 큰 타격을 가한 코로나바이러스 전염병의 지속적인 위협 전국의 다른 지역보다 기회 특구의 비율이 높습니다.

비용이 많이 드는 대출로 인해 주택 구매자가 희망을 잃고 있습니다.

투자자 여러분은 최초 구매자가 귀하의 부동산에 대한 빵과 버터의 고객이라는 것을 이미 알고 있습니다. 그래서 저는 처음 주택 구입자들(이미 입찰 전쟁과 하늘 높이 치솟는 가격으로 인해 혼란을 겪고 있음)이 이제 잠재적인 타격에 직면하게 되었다고 보고합니다. 즉 더 높은 모기지 이자율입니다. 30년 대출 비용은 지난 주에 2년 최고치를 기록하여 크리스마스 이후 20% 상승했습니다! 인플레이션을 억제하기 위해 연준이 기준금리를 인상함에 따라 추가 인상이 예상됩니다. 이는 2018년 이후로 경제성이 이미 최악인 상황에서 보급형 구매자에게 벅찬 전망입니다. 주요 봄 판매 시즌이 다가옴에 따라 팬데믹 주택 랠리가 다시 가열되고 있으며, 새로운 구매자를 그들이 감당할 수 있는 한계 이상으로 밀어붙일 것이라고 위협하고 있습니다. 그들의 적당한 수입은 당신과 나와 같은 적당한 가격의 주택을 놓고 단독 가족 투자자와 경쟁할 때 불리합니다. 차입 비용의 급증은 구매력을 약화시켜 기회를 잡을 수 있을 만큼 높은 입찰가를 차단하고 있습니다. 상승률은 적어도 단기적으로는 재고를 더욱 축소합니다. 판매자가 되려는 사람들은 이전의 저렴한 모기지를 포기하고 새 집을 사기 위해 더 비싼 모기지를 받아야 하기 때문에 이사를 점점 꺼리고 있습니다. 이는 시장에 더 적은 수의 엔트리 레벨 자산을 남깁니다. 그리고 수천 채의 집을 떠안고 있는 단독 주택 임대 회사는 모기지론에 의존하지 않기 때문에 계속 구매할 것입니다. 이는 특히 애틀랜타, 피닉스 및 내슈빌과 같이 회사가 가장 활동적인 시장에서 재고를 계속 축소할 것입니다.