by usezloan | Mar 16, 2022 | Financial study
융자지식 267-Pre-Qualification or Pre-Approval
5.2 Pre-Qualification or Pre-Approval
Pre-qualification is not the same as Pre-approval. Pre-qualification is merely a determination of the
amount a person might be able to borrow. Pre-approval is a determination made by a lender that a
borrower can actually be financed for a given amount of money. Pre-approval involves an actual credit
determination and Pre-qualification does not.
Pre-qualification – MLO reviews the borrower history to determine if they are likely to get approved
for a loan, and approximate loan amount.
• Does not guarantee approval; not binding
• Done by any MLO
• Does not require disclosure
Pre-approval. Lender uses an application to determine that potential borrowers can be financed for a
certain amount for a specific property; done only by a lender.
• Rendering a credit decision; may be binding
• Only done by a lender
• Triggers mandate disclosures with completed applications
by usezloan | Mar 16, 2022 | News
캘리포니아의 100년 기록적인 낮은 강우량이 주의 가뭄을 악화시킵니다.
캘리포니아 수자원 관리들은 지난주 1월과 2월이 100년이 넘는 기간 동안 가장 건조한 달로 밝혀지면서 골든 스테이트가 3년 연속 가뭄을 겪고 있다고 말했습니다. 뉴욕주는 2022년 첫 두 달 동안 기록적인 폭염과 약한 비를 경험했으며, 이는 작년 10월과 12월의 습한 희망을 짓누르는 것이었습니다. 캘리포니아의 우기에는 한 달만 남았으며 큰 폭풍우도 예보되지 않았습니다. 주의 최고 수자원 관리는 캘리포니아 주민들이 3년 동안의 가뭄 상태에 대비해야 한다고 경고했습니다. 이 부서는 화요일 주 전체의 적설량이 올해 이맘때 평균의 63%로 감소했다고 발표했습니다. 그 측정치는 지난 화요일 사우스 레이크 타호 근처 필립스 스테이션에서 시즌의 세 번째 눈 조사에서 나온 것입니다. 화요일에 수자원 관리들은 35인치의 눈 깊이와 16인치의 눈 수분 함량을 기록했는데, 이는 평균의 68%에 불과한 결과입니다. 관리들은 역사적으로 가장 습한 달이 아닌 “기적의 행진”을 기대하기에 충분히 자신하지 않습니다. 그러나 앞으로 몇 주간은 12월 수준의 강수량을 보일 가능성이 있다고 미국 기상청 관리들은 2월 기후 업데이트에서 말했습니다. 긴 건기는 잠재적으로 위험한 산불 시즌의 토대를 마련합니다. 마른 초목은 이러한 화재의 연료입니다. 계속되는 가뭄은 또한 주요 상수도 시스템에서 다시 물을 거의 또는 전혀 얻지 못하는 중부 캘리포니아 농부들에게 문제를 안겨줍니다. 지난 주 매립국은 주에서 감독하는 방대한 댐, 저수지 및 운하 시스템인 센트럴 밸리 프로젝트에서 농부들에게 물을 제공할 수 없을 것이라고 말했습니다. 즉, 국가의 과일, 견과류 및 채소를 많이 생산하는 농업 지역의 농부들은 최근 몇 년 동안 많은 사람들이 그랬던 것처럼 다른 수원을 다시 찾거나 땅을 휴경해야 할 것입니다. 다음 스노우팩 조사는 3월 30일에 실시될 예정입니다.
출처: 모기지 뉴스 데일리
by usezloan | Mar 15, 2022 | Financial study
융자지식 266-Steps in Obtaining A Real Estate/Mortgage Loan
5.1 Steps in Obtaining A Real Estate/Mortgage Loan
All products offered to a borrower should be consistent with the borrower’s condition and based on
their ability to repay. A borrower is entitled to receive the best product and loan program for their
situation. Generally, when a borrower has excellent credit history, good assets and stable income they
receive a loan product that is a consistent with their overall financial position. Putting that borrower
in a subprime loan would be both unethical and a violation of the borrower’s rights. Similarly, a
borrower on fixed income should not receive an adjustable rate mortgage where the payment could
increase in the future.
The Steps in the Loan Process includes the following:
1. Completing the Application
2. Processing
3. Underwriting (risk analysis)
4. Closing
by usezloan | Mar 15, 2022 | News
우크라이나 난민 가족이 로스앤젤레스에
더 많은 우크라이나어 물건. 우크라이나 전쟁으로 2,000,000명이 넘는 우크라이나 난민이 생겨났습니다. 한 가족, 즉 두 어린 자녀가 있는 기혼 부부가 LA에서 안전한 길을 찾았다고 KTLA가 보고합니다. 최근까지 Selbin과 Olena Pacho는 7개월 3세의 자녀와 함께 우크라이나에서 두 번째로 큰 도시인 Kharkhiv에서 살았습니다. 그들의 불안은 몇 주 전에 잠재적인 분쟁에 대한 소식과 함께 시작되었습니다. 그러나 친척과 친구들은 가짜 뉴스를 인용하며 우려를 일축했다. 그러나 폴란드 대사관은 “당장 나가라. 움직여, 움직여.” 그곳으로부터의 회오리바람, 서둘러 여권을 조달하기 위한 기다림, 폴란드로 가는 12시간 기차, 국경에서 며칠 간의 대기, 그리고 마침내 최종 목적지인 LAX까지의 긴 비행이었습니다. KTLA에 따르면 우리 공항은 전쟁을 피해 도망친 우크라이나인과 러시아인 모두에게 빠르게 핫스팟이 되고 있습니다. 그들이 야자수 땅에 도착했을 때 러시아가 일으킨 전쟁이 시작되었습니다. 이제 가족은 임시 집인 Van Nuys에 있는 Selbin의 누이가 있는 곳에 안전하게 자리를 잡았습니다. 그들은 남겨진 친구와 가족을 걱정합니다. “엄마, 언니, 친구들이 거기 있어요. 하지만 그들이 살아남을 수 있을지 모르겠습니다.”라고 Olena가 말했습니다. Selbin이 그들의 도시 Kharhiv가 러시아와 접해 있는 국경 도시라고 설명했을 때 전쟁의 무익함이 가시화되었습니다. 대부분의 사람들은 양쪽에 가족이 있다고 그는 말했다. “하지만 러시아인과 우크라이나인 사이에는 적대감이 없습니다.”
출처: 모기지 뉴스 데일리
by usezloan | Mar 14, 2022 | Financial study
융자지식 265-MORTGAGE LOAN ORIGINATION ACTIVITIES
Mortgage Professional Functions
• Origination: Making or initiating a new loan
– Initial contact with borrower
– Ordering credit report, other required documentation
• Loan Processing: Verifying information in the loan file
– Employment and other verification
– Coordination of loan process
• Underwriting: Evaluating and deciding whether to make a new loan, and if so, on what terms
– Done by the funding source
– Evaluates credit scores/history, appraisals, job history, collateral, etc.
• Servicing: Continued maintenance of loan after closing
– Done by lender, servicing company, other
– Mortgage and escrow statements, collecting payments, pursuing late payments
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