2023년 4분기에 미국 내 320,765채의 주택이 청산 절차 중

2023년 4분기 “빈집 및 유령의 집” 보고서에 따르면 미국 내 주택 1,294,505채가 비어있다는 사실이 밝혀졌습니다. 이는 전국 주택의 1.27%에 해당하며, 약 78채 중 1채가 비어 있는 것으로 나타났습니다. 이는 올해 3분기와 거의 동일한 수치입니다. 이 보고서는 ATTOM이 수집한 공개 기록된 부동산 데이터를 분석하여 (청산 상태, 자본 및 소유주 거주 상태 포함) 매월 업데이트된 공실 데이터와 비교합니다.

보고서는 또한 2023년 4분기에 미국 내 320,765채의 주택이 청산 절차 중에 있으며, 이는 2023년 3분기 대비 1.7% 증가하고 2022년 4분기 대비 12.8% 증가한 것으로 나타났습니다. 2020년 초에 코로나 바이러스 대유행이 발생한 후 국내적으로 채무 불이행 중인 주택 소유자를 대상으로 한 대출금 회사의 추진 금지에 따라 가능성 있는 많은 주택 소유자가 청산에 직면하고 있습니다.

이러한 사전 청산 소유자 중 약 8,900채가 2023년 4분기에 “좀비” 청산으로 고립되어 있는 것으로 나타났습니다. 이 수치는 이전 분기 대비 약간 증가하였으며, 작년 대비 15.3% 증가한 것으로 나타났습니다. 이는 7분기 연속적인 상승을 나타냅니다.

4분기 주택 시장의 일시적인 후퇴 이후에도 안정적인 숫자로 나타났습니다. 2023년 4분기에는 미국 내 100,000채 이상의 주택 소유자가 있는 166개의 통계 지역 중 가능성 있는 청산을 맞이한 100채 이상의 소유자를 갖고 있는 도시 중에서 Peoria, IL (12.4%), Indianapolis, IN (9.9%), Cedar Rapids, IA (9%), Fort Wayne, IN (8.6%), 및 South Bend, IN (7.9%)가 가장 높은 좀비 청산 비율을 보여주었습니다.