주택 착공은 7월에 9.6% 감소했습니다.

주택 착공은 7월에 9.6% 감소했습니다.

주택 착공은 7월에 9.6% 감소한 144만6000건으로 1년 전보다 8.1% 감소했다. 7월의 하락은 단독주택 및 다가구 착공으로 인한 것입니다. 작년에 단독 주택 착공은 18.5% 감소한 반면 다중 주택 착공은 18.0% 증가했습니다. 건설업자들이 상대적으로 높은 모기지 이자율, 노동력 부족 및 지속적인 공급망 문제를 계속 탐색함에 따라 주택 착공은 7월에 17개월 만에 가장 느린 속도로 떨어졌습니다. 세부내용을 보면 7월 단독주택 건설이 10.1% 감소해 2년여 만에 가장 낮은 속도를 기록하며 전체 착공 감소를 주도했다. 한편 다세대 착공은 8.6% 감소했다. 개발자들은 30년 모기지 이자율이 약 5.5%인 새로운 단독 주택 프로젝트에 대한 미래 수요에 대해 더욱 신중해지고 대신 아파트 건물에 계속 자원을 집중하고 있음이 분명합니다. 지난 1년 동안 단독 주택 착공은 18.5% 감소했으며, 다가구 착공은 18.0% 증가했습니다. 좋은 소식은 30년 모기지 이자율이 완화되기 시작했으며 6월 고점에서 약 0.5퍼센트 포인트 하락했지만 최근 저점에서 2퍼센트 포인트 상승했다는 것입니다. 또한 건설업체가 현재 파이프라인에 있는 프로젝트 수를 감안할 때 시작 속도를 늦추는 것이 합리적입니다. 이미 건설 중인 주택의 수는 1970년 당시 기록상 가장 높은 수준에 가깝습니다. 또한 건설 중인 주택 수와 완공 건수 간의 격차도 1970년대까지 기록적인 수준으로 유지되고 있습니다. 이 수치는 인력 부족 및 기타 공급망 어려움으로 인해 건설 프로세스가 느려지는 것을 보여줍니다. 이러한 맥락에서 7월에 신규 건축 허가가 1.3% 감소하는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 승인되었지만 아직 시작되지 않은 프로젝트의 백로그는 1999년 시리즈가 시작된 이후 현재 최고 기록입니다.