Persons Required to Be Licensed
An individual required to be licensed under the SAFE Act is an individual who is engaged in the “business of a mortgage loan originator”; that is, an individual who acts as a residential mortgage loan originator with respect to financing that is provided in a commercial context and with some degree of habitualness or repetition.
Mortgage Loan Originator – The SAFE Act defines a mortgage loan originator as an individual who, for compensation or gain or in the expectation of compensation or gain:
• Takes a residential mortgage loan application;
• Assists or offers to assist anyone who attempts to apply for a residential mortgage loan;
• Offers, discusses or negotiates terms of a residential mortgage loan for compensation or gain;
• Represents to the public through advertising of an ability to originate loans.
• Independent contractor processors/underwriters must register as a loan originator through and obtain a unique identifier from the NMLS-R and obtain and maintain a valid loan originator license from a state.
Under the SAFE Act, the definition of a mortgage loan originator does not include:
• Any individual who performs purely administrative or clerical tasks on behalf of a licensee.
• A person or entity that only performs real estate brokerage activities and is licensed or registered in accordance with applicable state law, unless the person or entity is compensated by a lender, a mortgage broker or other mortgage loan originator or by any agent of such lender, mortgage broker, or other mortgage loan originator
• A person or entity solely involved in extensions of credit relating to timeshare plans.
• A loan processor or underwriter who does not represent to the public through advertising or other means of communicating or providing information (including the use of business cards,
stationery, brochures, signs, rate lists, or other promotional items), that he or she can or will perform any of the activities of a mortgage loan originator shall not be required to be a statelicensed mortgage loan originator.
• Someone who is engaged in loan-related activities in connection with a loan that will be secured by the person’s own residence.
• Someone who is offering or negotiating terms of a loan with or on behalf of an immediate family member. (An immediate family member can be a spouse, child, sibling, parent,
grandparent or grandchildren. The term includes stepparents, stepchildren, stepsiblings and adoptive relationships.)
• Someone who is engaging in loan-related activities in their official capacity at a government agency or housing finance agency or non-profit organization.
• Someone who is originating loans within the proper context of an attorney-client relationship if the person is an attorney and is not being compensated by a lender, mortgage broker or loan
originator.
• Someone who is a registered loan originator. (A registered mortgage loan originator is a loan originator who is registered with the NMLS-R and is employed by a depository institution, a
depository institution’s subsidiary.
• A state is not required to impose SAFE Act licensing requirements on any individual loan processor or underwriter who performs only clerical or support duties as an employee of a mortgage lender or mortgage brokerage firm, and who performs those duties at the direction of and subject to the supervision and instruction of an individual who is employed by the same employer and who is licensed in accordance with state licensing of MLOs.
면허가 필요한 사람
SAFE 법에 따라 면허를 받아야 하는 개인은 “모기지 대출 개시자의 사업”에 종사하는 개인입니다. 즉, 상업적 맥락에서 어느 정도 습관성 또는 반복적으로 제공되는 자금 조달과 관련하여 주거 모기지 대출 개시자 역할을 하는 개인입니다.
모기지 대출 개시자 – SAFE 법은 모기지 대출 개시자를 보상 또는 이득을 위해 또는 보상 또는 이득을 기대하는 개인으로 정의합니다.
• 주거 모기지 대출 신청을 받습니다.
• 주거 모기지 대출을 신청하려는 사람을 돕거나 돕겠다고 제안합니다.
• 보상 또는 이득을 위한 주거 모기지 대출 조건을 제안, 논의 또는 협상합니다.
• 대출을 받을 수 있는 능력에 대한 광고를 통해 대중을 대변합니다.
• 독립 계약자 처리자/인수업자는 NMLS-R을 통해 대출 개시자로 등록하고 고유 식별자를 획득해야 하며 주로부터 유효한 대출 개시자 면허를 취득 및 유지해야 합니다.
SAFE 법에 따라 모기지 대출 개시자의 정의에는 다음이 포함되지 않습니다.
• 면허 소지자를 대신하여 순전히 관리 또는 사무 업무를 수행하는 모든 개인.
• 부동산 중개 활동만 수행하고 해당 주법에 따라 면허 또는 등록된 개인 또는 단체 , 모기지 브로커 또는 기타 모기지 대출 개시자
• 시분할 계획과 관련된 신용 연장에만 전적으로 관련된 개인 또는 단체.
• 광고 또는 기타 정보 전달 또는 제공 수단(명함,
문방구, 브로셔, 표지판, 요율 목록 또는 기타 판촉물)이 있는 경우 모기지 대출 개시자의 활동을 수행할 수 있거나 수행할 예정인 사람은 주정부 면허 모기지 대출 개시자가 될 필요가 없습니다.
• 본인의 주거를 담보로 하는 대출과 관련하여 대출 관련 활동을 하는 사람.
• 직계 가족과 함께 또는 직계 가족을 대신하여 대출 조건을 제안하거나 협상하는 사람. (직계가족은 배우자, 자녀, 형제자매, 부모,
조부모 또는 손자. 이 용어에는 의붓부모, 의붓자식, 의붓 형제자매 및 입양 관계가 포함됩니다.)
• 정부 기관, 주택 금융 기관 또는 비영리 단체에서 공식 자격으로 대출 관련 활동에 참여하는 사람.
• 변호사-고객 관계의 적절한 맥락에서 대출을 시작한 사람이 변호사이고 대출 기관, 모기지 브로커 또는 대출에 의해 보상을 받지 않는 경우
창작자.
• 등록된 대출 기관인 사람. (등록된 모기지 대출 개시자는 NMLS-R에 등록되어 예금 기관에 고용된 대출 개시자입니다.
예탁기관의 자회사.
• 주에서는 모기지 대출 기관 또는 모기지 중개 회사의 직원으로서 사무 또는 지원 업무만 수행하는 개인 대출 처리자 또는 인수자에게 SAFE Act 라이선스 요구 사항을 부과할 필요가 없습니다. 동일한 고용주에 의해 고용되고 MLO의 주 면허에 따라 면허가 있는 개인의 감독 및 지시.
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