융자지식104- Conforming Mortgages에 대한 소득 자격 조건
Conforming Mortgages에 대한 소득 자격 조건
Conventional Mortgage는 연방 주택국 (FHA), 재향 군인 부 (VA) 또는 미국 농무부 (USDA)를 통해 얻지 않은 모기지입니다. 기존 모기지에는Conforming and Non-Conforming의 두 가지 유형이 있습니다. Conventional Mortgage는 대출 한도, 계약금 요구 사항, 차용인 소득 요구 사항, 부채 대 소득 비율 (DTI)및 Fannie Mae 및 Freddie Mac이 설정한 지침을 준수 해야 합니다.
- 급여 및 시간당 개인에 대한 표준 소득 문서에는 일반적으로 가장 최근 30 일 동안의 급여 명세서와 가장 최근 2 년 동안의 W-2가 포함됩니다.
- 커미션 수입의 25 % 이상을받는 개인은 최대 2 년까지 세금 신고서를 제출해야합니다.
- 사업체의 25 % 이상을 소유 한 개인은 최대 2 년까지 세금 신고서를 제출해야합니다.
- Social Security, public assistance or disability 등과 같이 비과세 소득을 얻는 개인은 소득 유형과 관련된 문서를 제공해야합니다. 그러나 그들은 그 소득을 25 %까지 “총액”(즉, 소득에 125 % 곱하기) 할 수 있습니다.
- 커미션 – 최근 2 년 동안의 평균 소득.
- 보너스 / 초과 근무 – 지난 2 년 동안의 평균 소득.
- 학자금 및 할부 대출 – 월별 지불액이 반영되지 않은 경우의 대출자는 1 % 학자금 대출 잔액 5 % 할부 부채 금액
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