융자지식66- Open-End Mortgage vs Closed–End Mortgage.
Open-End Mortgage vs Closed-End Mortgage.
Closed-End Loans은 “닫힌 대출” 로서 대출 기관이 모든 융자액을 지정된 기간 내에 상환을 요구하는 것을 말합니다. 상환 기간 동안 차용인은 대출 원금 증액을 요청할 수 없습니다. 대부분의 주택 구입을 위한 대출과 낮은 이자율을 확보하기 위한 모기지 재융자는 이 Closed-End대출에 해당됩니다.
Open-End Loans은 “개방형 대출”로써 주요 특징은 대출자가 반복 거래를 할 수 있다는 것입니다. 대출 기관은 차용인이 인출 할 수 있는 자금의 한도를 제공하고 차용인은 원하는 금액으로 현금 서비스를 요청할 수 있습니다. 즉 융자까지 자유자재로 이용할 수 있습니다. 지불은 인출된 금액에 대한 이자에 따라 다릅니다. 그 대표적인 상품 Home Equity Line of Credit(HELOC)입니다.
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