융자지식53-내 수입으로 얼마짜리 집을 살 수 있나?

내 수입으로 얼마짜리 집을 살 수 있나?

쉽게 계산하면 월 전체 수입의 45% 정도 에서 매달 고정 지출을 빼면 내가 집 페이먼트로 쓸수 있는 액수입니다.

내 월 수입이란 세금 내기 전의 매달 월급 또는 매달 평균 비즈니스 수익을 말합니다. 그리고 고정지출은  자동차 페이먼트, 학생 융자. 크레딧 최소 페이먼트 등입니다.

예를 들어 수입이 만불($10,000)이면 4천 500불 그리고 고정 지출이 1200불이라면 3천 300불(4500-1200)까지 모기지 페이먼트를 할 수 있다는 뜻이다. 즉, 그로스 인컴의 33%정도로 봅니다. 70만불 융자를 해서 30년 고정에 4% 이자라면 매달 지불할 원금과 이자는 $3,341.91 이다. 70만불 집을 살 수 있습니다.

그리고 구매할 집의 다운페이를 얼마나 하는지에 따라 내가 살 수 있는 집의 가격이 달라 집니다.