융자상식47- 고정이자

고정이자

고정이자란 이자가 고정됨에 따라 월 모기지 페이먼트도 고정되어 항상 같은 액수를 냅니다. 15년, 20년, 15년, 40년 만기 프로그램이 있는데 15년과 30년 만기를 대부분 선택합니다.

페이먼트는 정해진 금액 외에 원금을 더 낼 수 있는데 이것을 Growing Equity Mortgage (GEM)이라 한다. 이럴 경우 원금을 더 많이 갚게 돼 모기지 페이먼트 기간이 줄어들수 있다. 매달 내는 메이먼트에는 원금과 이자가 함께 포함돼 있어 서 페이먼트를 오래 낼 수록 원금이 계속 줄어 든다.