VA대출
VA 대출은 제대군인들을 위해 U.S. Department of Veteran Affairs(미국 보훈부, VA)에서 제공하는 모기지 대출로 재융자도 가능합니다.
이 대출은 일반 주택 대출보다 낮은 금리와 쉬운 자격 기준으로 신용과 소득 기준이 덜 엄격하고 초기납입금이 전혀 없이 100% 융자가 가능합니다. 즉 0% 초기납입금입니다.
VA 융자는 Upfront Funding Fee가 있습니다. 모기지 보험이 없어도 됩니다. 최소 신용점수가 580점은 되어야 합니다.
일반적으로 Certificate of Eligibility COE과 Discharge Documentation (DD-214)의 서류가 필요합니다.
U.S. Active Duty Servicemen (미국 현역 군인)
제대 군인을 위한 VA 대출 자격 조건 2가지
1. 제대 군인은 1940년 9월 15일 이후 육군, 해군, 공군, 해병대, 해안경비대에서 복무하고 불명예 제대가 아닌 조건으로 다음과 같은 상태로 제대했다면 VA 주택 대출 혜택을 이용할 수 있습니다.
- 전시에 90일 이상 연속으로 병역에 복무해야 합니다.
- 평시에 181일 이상 복무해야 합니다.
2. 2년 조건 1980년 1981년 이후
다음에 해당하는 제대 군인은 더 긴 복무 기간이 필요합니다.
- 1980년 9월 7일 후 입대 복무 시작
- 1981년 10월 16일 후 장교로 입대
제대 군인은 다음 중 한 가지를 완료해야 합니다.
- 24개월 연속 복무, 또는 소집이나 명령을 받은 임무의 전체 기간 동안 복무하되 그 기간이 90일(전시) 또는 연속 181일(평시) 이상이어야 합니다.
- 국가 경비대 또는 예비군에 소속되어야 합니다
- 복무 요원과 결혼한 사람이어야 합니다
| 전시 | 평시 |
|---|---|
| 2차 세계대전 : 1940.9.16 – 1947.7.25 | 2차 세계대전 후 : 1947.7.26 – 1950.6.26 |
| 한국 전쟁 : 1950.6.27 – 1955.1.31 | 한국 전쟁 후 :1955.2.1 – 1964.8.4 |
| 베트남전 : 1964.8.5 – 1975.5.7(베트남 공화국에서 복무한 사람의 경우1961.2.28부터 시작됩니다) | 베트남전 후 :1975.5.8 – 1990.8.1 |
| 걸프전 : 1990.8.2 이후 |
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