융자지식25- 일반모기지( Conforming Mortgage loan)1

일반모기지

일반모기지는 CONVENTIONAL MORTGAGE중에서 CONFORMING MORTGAGE를 말합니다. 일반은행 또는 모기지 은행에서 융자신청을 받는 모기지 론으로 주로 페니매, 프레디맥등 국책지원기관이 2차시장에서 이들 모기지를 매입을 의미합니다.

정부기관이 보증을 하지 않는 주택대출입니다. 그래서 일반 주택모기지는 페니매와 프레디맥에서 이들 모기지를 일반은행이나 모기지은행이 매입하기 때문에 초기 납임금과 소득조건을 충족해야 합니다. 또한 연방 주택기업감독청에서 정한 대출 한도도 준수해야합니다.

대출자는 최저 3%의 초기 납입금을 내면 주택을 구입할 수 있습니다. 융자 은행에서 초기 납입금이 20% 미만일 때 PMI라는 보험금을 매달 내도록 하는 것은 앞에서 설명한 바 있습니다. 모든 대출자가 이 모기지를 이용하여 부동산을 구매할 수 있습니다. 3% 정도의 낮은 초기 납입금을 낼 경우는 구매자가 최초 주택 구매자이거나 지역 소득 기준을 충족할 경우가 많습니다.