8월 집값이 2개월 연속 하락했다.

8월 집값이 2개월 연속 하락했다. Case-Shiller의 보고서는 항상 다른 보고서보다 2-3개월 뒤쳐지지만 데이터는 관련성이 매우 높아 업계에서 널리 사용됩니다. 예를 들어, S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City House-Price Index는 8월에 1.3% 하락하여 2개월 연속 하락했습니다. 전년 대비 가격 상승률은 13.1% 증가했지만 이는 2021년의 더 강력한 조건을 반영합니다. 전년 대비 가격 인상률은 4월에 최고 21.2%에 도달한 이후 급격히 둔화되었습니다. 주택 가격의 광범위한 측정치인 케이스-쉴러의 국가 지수는 7월보다 8월 계절 조정된 1.1% 하락했습니다. 월간 기준으로 가장 큰 하락은 바로 여기 서해안이었습니다. 지난 1년 동안 20개 지수 도시 모두에서 가격 상승이 둔화되었습니다. 마이애미, 탬파, 샬럿이 전년 대비 가장 큰 상승세를 보였습니다. 연방 주택금융청(Housing Finance Agency)의 최신 보고서에 따르면 주택 가격은 9월에 0.6% 하락한 후 10월에 0.7% 하락했습니다. FHFA 지수가 4개월 연속 하락한 것은 2011년 3월 이후 처음이다. 가격 상승률은 봄에 정점을 찍은 후 계속 하락하고 있습니다. 모기지 이자율이 7%를 넘고 인플레이션이 여전히 높기 때문에 구매자는 거의 없습니다. 경제학자들은 미국 주택 가격이 어느 정도 완화되거나 심지어 하락할 것인지에 대해 논의하고 있습니다. 모기지 은행가 협회(Mortgage Bankers Association)는 2023년에 경기 침체가 닥칠 것으로 예상하고 있습니다. “급격한 모기지 이자율이 주택 구입가와 주택 판매에 큰 타격을 줌에 따라 주택 가격 상승률 하락이 가속화될 것으로 예상합니다”라고 Oxford Economics의 미국 경제학자 Nancy Vanden Houten이 말했습니다. .