융자관련 정보

융자지식 238-부동산 정산 절차법(RESPA) 2.3 부동산 정산 절차법(RESPA) 부동산 결제 절차법(RESPA): • 1975년 미국 주택도시개발부(HUD)에서 공포 규정 X를 통해 • 현재 CFPB에서 시행하고 있습니다. 부동산 정산 절차법(RESPA)은 차용인이 적시에 부동산 정산(마감) 절차의 성격과 비용에 관한 공개. 법도 부당한 관행(리베이트 등)으로부터 소비자를 보호하고 예약 계정. RESPA 준수 규칙은 규정 X에 나와 있습니다. 이러한 규칙은 공포되고...

융자지식 237-소비자금융보호국(CFPB) 도드-프랭크 법 소비자금융보호국(CFPB) 도드-프랭크 법은 소비자 금융 보호국, 즉 CFPB라고 불리는 새로운 연방 "초규제국"을 만들었다. CFPB는 연방 주택담보대출법의 대부분을 위한 규칙 제정과 집행을 담당해 왔다. CFPB는 규칙 제정 및 집행 권한 외에도 주정부 면허 모기지 은행 및 모기지 브로커의 주요 연방 규제 기관이기도 합니다. 또한 총 자산이 100억 달러 이상인 예금 기관으로 정의되는 "체계적으로 중요한 금융...

융자지식 236-모기지 산업의 역사 1.1 모기지 산업의 역사/개론 미국의 모기지 산업은 주요 금융 부문입니다. 연방 정부가 모기지 대출을 촉진하기 위해 정부 후원 기관을 포함한 여러 프로그램을 만들었습니다. 건설하고 주택 소유를 장려합니다. 이 프로그램은 의 지시에 따라 만들어졌습니다. 프랭클린 루즈벨트 대통령은 대공황 이후 국가를 정상 궤도에 올려놓기 위해 고안했습니다. Roosevelt 대통령이 만든 첫 번째 프로그램 중 하나는 연방 주택 건설이었습니다. FHA 이전에...

FHA 론 이란? FHA는 Federal Housing Administration의 약자로 미국 연방주택국을 의미합니다. 간혹 FHA를 은행으로 오해하는 분도 있는데요. FHA는 정부기관으로 주택 융자를 찾는 저소득, 저신용자의 신용을 보증해주는 역할을 합니다. 한국으로 치자면 주택도시보증공사와 한국주택금융공사와 비슷한 역할을 한다고 볼 수 있죠. (아래 글 참고) FHA  공식 홈페이지 (hud.gov) 주택도시보증공사와 한국주택금융공사의 차이 따라서 FHA 론이란 FHA가...

Surety Bond, Net Worth, and State Fund Pursuant to PL 110-289, Title V, Section 1508(d)(6), each state must choose one of the following options: • Required Surety Bond • Required Minimum Net Worth • Required State Fund Surety Bond - Under this option, each mortgage...

Background Check and License Issuance In connection with an application for licensing as a mortgage loan originator, the applicant shall, at a minimum, furnish to the NMLS information concerning the applicant’s identity, including: • Fingerprints for submission to the...

라이선스 갱신, 평생 교육 및 라이선스 유지 관리 대출 개시자 면허는 매년 12월 31일 이전에 갱신해야 합니다. . 를 위해 갱신이 가능하려면 면허 소지자는 계속 면허 자격( 계속 교육 및 갱신 비용). 면허를 유지하고 갱신하기 위해 대출 개시자는 최소 8시간을 이수해야 합니다. 매년 계속 교육. 평생 교육 과정을 가르치는 대출 신청자는 최대 2시간의 학점을 받을 수 있습니다. 매시간 가르쳤다. 최소한 8시간의 연간 계속 교육은 다음 주제로 구성되어야 합니다. 그리고...

교육 및 시험 요건 면허를 취득하려면 대출 개시자 후보가 20시간의 면허 전 과정을 성공적으로 이수해야 합니다. NMLS-R은 코스 및 교육 제공자를 승인할 책임이 있습니다. 최소 20시간 사전 라이선스 과정은 과정 주제에 관한 다음 규칙을 충족해야 합니다. 그리고 타이밍: • 3시간의 코스는 연방법과 연방 규정에 초점을 맞추어야 합니다. • 3시간의 코스는 윤리 주제에 중점을 두어야 합니다. (윤리 주제의 예는 사기, 소비자 보호 및 공정 대출 문제.) • 2시간의 과정은...

License Qualifications Applicants for a state mortgage loan originator license, working for a mortgage broker or mortgage banker, must: • Must complete at least twenty (20) hours of NMLS-approved prelicensing education, which includes these national topics: Federal...

Persons Required to Be Licensed An individual required to be licensed under the SAFE Act is an individual who is engaged in the “business of a mortgage loan originator”; that is, an individual who acts as a residential mortgage loan originator with respect to...