융자지식2-신용점수

by | Mar 23, 2021 | Financial study

2.신용점수(FICO)

Fico 점수란 대출자의 신용점수를 말합니다. 점수의 범위는 300점에서 850점까지입니다. 대부분의 Lender 들이 FICO 점수를 참고로 하고 있고 렌더의 90%이상이 이 Fico 점수를 사용합니다.

주택구매자가 자격을 갖추기 위해 필요한 최소 신용점수는 모기지 프로그램에 따라 다릅니다. FHA,VA,USDA 주택대출의 경우 최소 신용점수는 580점입니다. 일반 모기지프로그램의 경우 최소점수는 620점입니다.

신용점수를 알아 볼 수 있는 세 곳, (Experian, Transunion, Equifax.)의 신용조사기관에서 이용할 수 있습니다. 이 세 곳의 신용점수는 각각 다르게 나옵니다. 대출기관에서는 셋 중 중간의 점수를 채택해 사용합니다.

 

융자지식1-모기지 론이란

by | Mar 14, 2021 | Financial study

1.모기지 론(Mortgage Loan)

미국 정부에서 주민들의 주택 마련을 위해 마련한 제도로써 부동산을 담보로 하는 금융을 말합니다. 정부 규정에 맞추어 작성한 공식 서류에 채무를 상환할 것이라는 약속을 근거로 돈을 빌리는 금융 제도입니다.

즉 모기지는 대출자가 약속어음에 서명하고 채무 지불보장을 위해 이 모기지 론으로 취득할 자산(부동산)에 대한 자발적 유치권을 대출 금융기관에 허용해야 합니다.

모기지 금융은 그 도움을 받는 사람의 처지에 따라 다양한 형태가 있습니다. 일반적으로 모기지 융자에서 가장 중요한 사항은 금리입니다.