by usezloan | Aug 23, 2021 | Financial study
융자지식221- STATED INCOME A UNDERWRITING GUIDELINES 5
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
Can a borrower have two jobs on this product?
o Yes, as long as the borrower has 2 years history of holding two jobs
and can document the employment and income for both jobs as
required by documentation type.
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
How do you calculate other REO when tax returns are provided?
o We calculate as follows:
(75% of lease x % of Ownership) – PITIA
Properties without lease agreements cannot use the income to qualify.
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
Can you use multiple income streams?
o Yes! For instance, if the borrowers have chosen the alternative
documentation option and the borrower received self employed
income while the co-borrower receives a wage, we can utilize both
incomes to qualify. The self employed borrower’s income will be
supported by a valid P&L, and the co-borrower’s income will be
supported by a written verification of employment with the total
monthly amount used to qualify.
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
Can I gross up non-taxable income like social security?
o No. Since WINPRIME LENDING does not receive or require
tax returns, we cannot determine what portion of the
income is non-taxable. We will qualify at the monthly
amount derived from the award letter.
Asset Based Income Option (ABIO) – Income Calculation Worksheet
Loan Number: Borrower Name:
Employer Name: Property Address:
Calculation #1 – Income from Assets
Total Verified Seasoned Assets = _______________
Assets as Monthly Income = _______________
(Total Assets / 6 Months)
Calculation #2 – Income from 1008
Total Income on 1008 = _______________
# of Months of Income per Assets = _______________
The Qualifying Income must be the lower of the two incomes in Calculation #1 & #2
Total Qualified Monthly Income: $_______________
Calculation #3 – Income from Payment History (R&T Refi Only)
Total Income on 1008 = _______________
Number of Months Payment History = _______________
The Qualifying Income on Rate & Term Refinances will require an established payment history.
If a payment history is established, we will utilize the income listed on the 1008.
Total Qualified Monthly Income: $_______________
by usezloan | Aug 23, 2021 | Financial study
융자지식220- STATED INCOME A UNDERWRITING GUIDELINES 4
ABIO PARAMEMETERS
Asset Based Income Option (ABIO)
Max Loan Amount Max LTV/CLTV/HCLTV Min FICO
1 Unit SFR & PUD Up to $1,000,000 60% 60% 700
$1,000,001 – $1,500,000 55% 55% 720
$1,500,001 – $2,500,000 50% 50% 720
Condominium Up to $750,000 55% 55% 700
2-4 Unit Up to $1,500,000 50% 50% 720
Foreign Nationals /
Up to $1,000,000 60% 60% N/A
$1,000,001 – $1,500,000 55% 55% N/A
$1,500,001 – $2,500,000 50% 50% N/A
Condominium Up to $750,000 55% 55% 700
2-4 Unit Up to $1,500,000 50% 50% 720
Foreign Nationals / Cash Out Not Available for Asset Based Income Option
Cash Out Not Available for Asset Based Income Option
Max LTV/CLTV/HCLTV 60% / Max cash out amount $2,500,000 (Foreign National Limited by Above LTV)
6 month seasoning required. (Delayed Financing Acceptable by Exception)
EMPLOYMENT DETAILS
CPA letters must be on a formal letterhead with tax preparer license
numbers
CPA’s can be: Certified Public Accountant, Enrolled Agent, CTEC,
or Tax Attorney
Product is not eligible for borrowers employed by relatives,
Property Sellers, Or Real Estate Brokers
CPA license must be verifiable by 3rd Party verification.
EMPLOYMENT SCENARIOS
Self employed borrower who files their own taxes or cannot provide a CPA letter?
o Not eligible for Alt Doc, must go ABIO and provide 2 y ears business license from a
regulatory agency or licensing bureau.
Self employed borrower who uses a CPA but no business license?
o Acceptable if borrower’s industry does not require a business license from a regulatory
agency AND if they provide evidence of the legal entity (LLC, LP, or Inc.). Eligible for
both ABIO and Alternative Doc.
Documentation for Commission / 1099 Employee on Alt Doc?
o If Borrower can show 3rd party verifiable license (e.g. realtors, insurance agents, etc.):
Must provide a license, CPA Letter and P&L Statement
VVOE
o If Borrower cannot show 3rd party verifiable license (e.g. retail sales person):
Provide written AND verbal VOE
CPA Letter to confirm that they have been filing taxes as schedule C for two years.
ABIO for commission / 1099 would still require either License or CPA letter.
ABIO PARAMEMETERS
Asset Based Income Option (ABIO)
Max Loan Amount MaxLTV/CLTV/HCLTV Min FICO
1 Unit SFR & PUD Up to $1,000,000 60% 60% 700
$1,000,001 – $1,500,000 55% 55% 720
$1,500,001 – $2,500,000 50% 50% 720
WHAT IS ACCEPTABLE ASSET-BASED INCOME?
Stated Income means the borrower states their REASONABLE
current income in the 1003 (Application).
We verify that their monthly income can be SUPPORTED by the
liquid assets pre-closing.
Calculation:
Assets / 6 must be greater than Stated Income
IS THIS SCENARIO ACCEPTABLE FOR ABIO?
Medical Doctor who has $300,000 in assets and 1003 income of $20,000 a month?
o Yes, this scenario is eligible. $300,000 / 6 = $50,000 which is greater than $20,000 monthly
income listed on the application. We use $20,000 for qualification.
Wage Earning Gardener who has $100,000 in assets and stated income of $10,000 a
month?
o No, this scenario is not eligible. $100,000 / 6 = $16,666 > $10,000 monthly income stated,
however it is not reasonable for a gardener to make $10,000 a month.
Self-Employed Import / Export Entrepreneur with $500,000 in assets and stated income of
$100,000 a month?
o Yes, this scenario is eligible. $500,000 / 6 = $83,333 & borrower states $100,000 a month.
However only $83,000 is used for qualification purposes.
ABIO RATE GUIDE
BASE RATE 4.75% RATE & FEE ADD-ONS
Rate & Pricing Adjustments
Field Adjustments
Investment .25% to Rate
Cash – Out .25% to Rate
Foreign National .50% to Rate
2 to 4 Unit .25 to Rate
680 to 699 FICO .25% to Rate & .125% to Fee
700 to 719 FICO .125% to Fee
Asset Based Income Option .25% to Rate
Asset Based Income LTV > 50% .25% to Fee **
** Asset Based Income LTV > 50% –
12 mo PI reserve in Investor Account (.25%) to Fee
with ACH payment set up
PRODUCT RATE EXAMPLES
Alternative Documentation, Purchase, SFR, Investment, $1M Loan
Amount, 686 FICO
4.75% Base Rate
+.25% Investment
+.25% FICO Score
___________________________
5.25% Final Rate
PRODUCT RATE EXAMPLES
Alternative Documentation, Purchase, Second Home, PUD,
Foreign National, $1.5 Million Loan Amount
4.75% Base Rate
+.50% Foreign National
_______________________
5.25% Final Rate
PRODUCT RATE EXAMPLES
ABIO, Purchase, Owner Occupied, $1 Million Loan Amount, 2 Units,
705 FICO
4.75% Base Rate
+.25% ABIO
+.25% 2-4 Unit
_____________________________
5.25% Final Rate
by usezloan | Aug 23, 2021 | Financial study
융자지식219- STATED INCOME A UNDERWRITING GUIDELINES 3
ALTERNATIVE DOCUMENTATION PARAMETERS
Max Loan Amount Max LTV/CLTV/HCLTV Min FICO
1 Unit SFR & PUD
Up to $1,000,000 70% 70% 680
$1,000,001 – $1,500,000 65% 65% 700
$1,500,001 – $2,500,000 60% 60% 720
Condominium
Up to $1,000,000 65% 65% 680
$1,000,001 – $1,500,000 60% 60% 700
2-4 Unit Up to $1,500,000 60% 60% 700
Foreign Nationals
Up to $1,000,000 60% 60% N/A
$1,000,001 – $1,500,000 55% 55% N/A
$1,500,001 – $2,500,000 50% 50% N/A
Cash Out Transaction
Max LTV/CLTV/HCLTV 60% / Max cash out amount $2,500,000 (Foreign National Limited by Above LTV)
6 month seasoning required. (Delayed Financing Acceptable by Exception)
EMPLOYMENT DETAILS
CPA letters must be on a formal letterhead with tax preparer license
numbers
CPA’s can be: Certified Public Accountant, Enrolled Agent, CTEC,
or Tax Attorney
Product is not eligible for borrowers employed by relatives,
Property Sellers, Or Real Estate Brokers
CPA license must be verifiable by 3rd Party verification.
CPA 서신은 세무 대리인 면허가 있는 정식 레터헤드에 있어야 합니다.
숫자
CPA는 공인 회계사, 등록 대리인, CTEC,
또는 세무사
제품은 친척이 고용한 차용인에게 적합하지 않습니다.
부동산 판매자 또는 부동산 중개인
CPA 라이선스는 제3자 검증을 통해 검증할 수 있어야 합니다.
EMPLOYMENT SCENARIOS
Self employed borrower who files their own taxes or cannot provide a CPA letter?
o Not eligible for Alt Doc, must go ABIO and provide 2 y ears business license from a
regulatory agency or licensing bureau.
Self employed borrower who uses a CPA but no business license?
o Acceptable if borrower’s industry does not require a business license from a regulatory
agency AND if they provide evidence of the legal entity (LLC, LP, or Inc.). Eligible for
both ABIO and Alternative Doc.
Documentation for Commission / 1099 Employee on Alt Doc?
o If Borrower can show 3rd party verifiable license (e.g. realtors, insurance agents, etc.):
Must provide a license, CPA Letter and P&L Statement
VVOE
o If Borrower cannot show 3rd party verifiable license (e.g. retail sales person):
Provide written AND verbal VOE
CPA Letter to confirm that they have been filing taxes as schedule C for two years.
ABIO for commission / 1099 would still require either License or CPA letter.
자체 세금을 신고하거나 CPA 레터를 제공할 수 없는 자영업 차용인입니까?
o Alt Doc 자격이 없으며 ABIO로 이동하고 A로부터 2년 비즈니스 라이센스를 제공해야 합니다.
규제 기관 또는 라이센스 관리국.
CPA를 사용하지만 사업 허가증이 없는 자영업 차용인입니까?
o 차용자의 산업이 규제 기관의 사업 허가를 요구하지 않는 경우 허용
기관 및 법인(LLC, LP 또는 Inc.)의 증거를 제공하는 경우. 대상
ABIO와 Alternative Doc.
Alt Doc의 위원회/1099 직원을 위한 문서?
o 차용자가 제3자 검증 가능한 라이선스를 제시할 수 있는 경우(예: 부동산 중개인, 보험 대리인 등):
라이선스, CPA Letter 및 P&L 명세서를 제공해야 합니다.
VVOE
o 차용자가 제3자 검증 가능한 라이선스를 제시할 수 없는 경우(예: 소매 판매원):
서면 및 구두 VOE 제공
2년 동안 스케줄 C로 세금을 신고했음을 확인하는 CPA 서신.
ABIO for Commission / 1099는 여전히 라이선스 또는 CPA 서신이 필요합니다.
by usezloan | Aug 23, 2021 | Financial study
융자지식218- STATED INCOME A UNDERWRITING GUIDELINES 2
7/1 PORTFOLIO ARM (STATED INCOME)
PRODUCT FEATURES
Available for Primary, Second Home and Investment Properties
Available for Purchase, Rate/Term, and Cash-Out Transactions
Does NOT have to be a business purpose loan
Provides two options for income documentation:
Alternative Documentation and Asset –Based Income Option (ABIO)
ONE SIMPLE PRODUCT
BASE RATE 4.75%
7/1 LIBOR ARM (WSJ)
Fixed for 7 years, adjustable for 23 years
No Interest Only features
No Balloon payments
No Prepayment features
Margin is 2.75% & Caps are (1/2/5)
STANDARD ALT DOC OR ABIO?
Alternative Documentation, Asset Based Income Option (ABIO)
No Paystubs
No Tax Returns
No Tax Transcripts
Alternative Documentation
Verification of Income
Profit & Loss Statement verified
by a licensed 3rd party within 6
month coverage (Self Employed
Borrower)
Written VOE (Wage Earner)
Verification of Job
CPA Letter & Business License
(Self Employed Borrower)
Verbal VOE with 2 year history
of employment (Wage Earner)
Asset Based Income Option (ABIO)
Verification of Income
Asset-Based Income Verification
Verification of Job
CPA Letter OR Business
License (Self Employed
Borrower)
Verbal VOE (Wage Earner)
Employment Listed on Credit
Report
WHAT IS THE 6 MONTH P&L REQUIRMENT?
If the current tax year has passed 6 months, provide current tax year
P&L for two quarters
If the current tax year has not passed 6 months, provide current
year P&L and previous year full 12 month P&L.
FOREIGN NATIONAL BORROWERS
The Foreign National program allows for citizens of foreign
countries to purchase a second home in United States.
No FICO or international credit report is required.
Borrower cannot be US Citizen or Green Card holder.
Must follow Alternative Documentation income requirements by
providing letter of employment and verification of income from
company letterhead
All documents must be translated by a third party translator
FICO SCORES
No FICO score reporting on any of the 3 bureaus (if one fico score –
ineligible; if two fico scores – falls under regular rules)
Borrower can be US Citizen or Green Card holder
Must follow standard streamline income requirements.
Priced similar to the Foreign National program.
by usezloan | Aug 23, 2021 | Financial study
융자지식217- STATED INCOME A UNDERWRITING GUIDELINES 1
테이티드 인컴 론(tated income loan)이 일종의 회복세를 보이고 있습니다.
2000년대 초반에 큰 인기를 끌었던 명시적 소득 대출은 주택 시장 붕괴의 요인 중 하나였습니다. 왜요? 대출 기관은 대출 신청서에 명시된 소득을 기반으로 차용인을 승인했지만 정확한지 확인하기 위해 소득 문서를 요구하지 않았습니다. 결과: 많은 차용인이 대출을 불이행했습니다.
2010년 Frank-Dodd 법이 통과되면서 소유 부동산에 대한 명시적 소득 대출은 이제 불법입니다. 대출 기관은 소득이나 자산으로 대출을 상환할 수 있는 대출자의 능력을 완전히 문서화해야 합니다. (그러나 부동산 투자자는 소유 주택을 구입하지 않기 때문에 명시 소득 대출이 여전히 존재합니다.)
이는 일부 차용인, 특히 자영업 차용인에게 불리한 상황에 놓이게 합니다. 그러나 좋은 소식은 이러한 차용인의 요구를 충족시키는 은행 명세서 대출(대체 소득 확인 대출이라고도 함)이라는 대출 유형이 있다는 것입니다.
지금 소득공제 대상인지 확인하세요.
자영업자에 대한 공시 소득 대출
자영업 차용인은 가변 소득과 대출 기관의 더 엄격한 문서 요구 사항으로 인해 기존 모기지 자격을 갖추기가 어려울 수 있습니다. 은행 명세서 대출이라고도 하는 대체 문서 대출의 경우 대출 기관은 다양한 방법을 사용하여 자격을 결정하지만 Frank-Dodd 법에 명시된 새로운 지불 능력 기준을 충족합니다.
은행 거래 명세서 대출의 경우, 대출 기관은 전통적인 차용인과 같이 세금 환급 및 최근 급여 명세서 대신 은행 거래 명세서(일반적으로 2년)를 사용하여 차용인의 소득을 확인합니다. 각 대출 기관에는 순이익(소득에서 사업 비용 및 세금을 뺀 것)을 결정하기 위한 자체 인수 요건이 있으므로 한 대출 기관에 자격이 없는 경우 다른 대출 기관이 있을 수 있습니다.
은행 명세서 대출은 QM이 아닌 대출 기관(비적격 모기지 대출 기관이라고도 함)을 통해 제공되며, 이는 무섭게 들리지만 단순히 대출이 대부분의 대출인 Freddie Mac 또는 Fannie Mae에 판매될 수 없음을 의미합니다. 모든 대출 기관이 비 QM 대출을 제공하는 것은 아니므로 쇼핑을 해야 합니다. Scotsman Guide의 이 목록을 시작하는 것이 좋습니다.
더 읽어보기: 모기지 구매를 비교하는 방법
은행 거래 내역서 대출 자격
순이익을 결정하는 것 외에도 대출 기관은 대출 자격을 결정할 때 다음 사항도 고려합니다.
2년의 기간. 대부분의 대출 기관은 자영업자에게 최소 2년의 일관된 소득 경험이 있어야 합니다.
소득 대비 부채 비율. 이 비율은 최대 대출 금액을 결정합니다. 실제 비율은 대출 기관에 따라 다르지만 일부 대출 기관은 55%까지 올라갈 수 있습니다(전통적인 모기지론은 일반적으로 36%에서 45% 사이).
계약금. 이러한 대출은 전통적인 모기지보다 더 많은 계약금을 요구하는 경향이 있습니다. 신용이 좋은 차용인은 여전히 10%의 다운을 요구할 수 있지만(기존의 모기지에서는 3%의 다운을 허용함) 일부 대출 기관은 더 많은 금액을 요구할 수 있습니다.
신용 점수. 은행 명세서 대출(680+)로 더 높은 신용 점수 요구 사항을 기대하십시오. 더 낮은 점수로 자격이 될 수 있지만, 확실히 더 높은 이율이 부과됩니다.
또한 금리에 대한 참고 사항입니다. 이러한 대출은 더 위험한 것으로 간주되기 때문에 이자율이 기존 모기지보다 1% 이상 높을 것으로 예상하십시오. 그러나 더 많은 대출 기관이 비 QM 대출을 제공하기 시작함에 따라 이자율이 더욱 경쟁력을 갖게 될 수 있습니다.
은행 거래내역서 대출 자격이 되는지 확인하십시오.
부동산 투자자를 위한 공시 소득 대출
명시된 소득 대출은 소유 부동산에 대해 존재하지 않지만 투자 부동산을 구매하려는 차용인은 여전히 사용할 수 있습니다. 이것은 부동산 투자자, 집 오리발, 지망생 및 자영업 차용인과 같은 차용인에게 큰 도움이 됩니다.
Athas Capital Group의 CEO인 Brian O’Shaughnessy는 많은 고객들이 이 대출을 사용하여 현금 흐름을 개선하기 위해 다른 임대 부동산을 구입하거나 부동산을 뒤집고 리모델링 단계에 자금을 조달하기 위해 대출이 필요하다고 말합니다. 또한 일부 차용인은 연말에 큰 현금 서비스가 예상되기 때문에 일시적으로 명시 소득 대출을 사용하지만 투자 부동산을 양도하고 싶지는 않습니다. 다른 투자를 위해.
“공시 소득 대출이 증가하고 있습니다. 이것은 하드 자금 대출에서 한 단계 더 나아간 것입니다.”라고 O’Shaughnessy는 말합니다. (하드머니론은 담보로 담보부로 담보로 제공되는 특화 대출로, 일반적으로 약 12개월 정도의 고금리와 단기가 있습니다.)
명시된 소득 대출 자격
명시된 소득 모기지를 제공하는 대출 기관은 아무렇게나 자격을 갖춘 차용인이 아닙니다. 차용인은 좋은 신용 점수, 충분한 현금 준비금, 큰 계약금이 필요합니다. 많은 명시된 소득 대출은 자산의 지분을 기반으로 합니다. 즉, 차용인이 더 많이 내놓을수록 대출을 받기가 더 쉬워집니다.
“저희와 함께 구매자는 기존 대출의 일반 20%에 비해 최소 30% 다운을 내려야 합니다. 많은 고객들이 결국 35%-50%를 다운 받습니다.”라고 O’Shaughnessy는 말합니다. “또한 대출은 최대 70%의 대출 대 가치 비율을 가지고 있습니다.”
차용인의 고용은 확인되었지만 신청서에는 월간 총수입만 기재하면 됩니다. 차용인이 실제로 돈을 가지고 있음을 나타내려면 은행 거래 내역서 및 자산 문서가 필요합니다. 또한 은행 명세서 대출과 마찬가지로 대출 기관에 따라 금리가 기존 모기지 대출보다 높을 가능성이 높습니다.
오늘 귀하가 명시된 소득 대출을 받을 자격이 되는지 확인하십시오.
전체적인 예
Fully Amortized 7/1 Portfolio ARM Product Mix
적용부분: Primary Residence, Second Home and Investment Property
Purchase, Rate & Term Refinance and Cash-Out Refinance
*Pricing subject to change without notice
Margin 2.75% / Index: 1 yr LIBOR
Extension Fees
7-Day 0.125% to Fee
15-Day 0.250% to Fee
완전 상각 7/1 포트폴리오 ARM 제품 믹스
주 거주지, 두 번째 주택 및 투자 부동산
구매, 요금 및 기간 재융자 및 현금 인출 재융자
*가격은 예고 없이 변경될 수 있습니다
마진 2.75% / 지수: 1년 LIBOR
연장 수수료
7일 수수료 0.125%
15일 0.250% 수수료
INCOME DOCUMENTATION
SELF EMPLOYED
For application received on or before 6/30: YTD & 1 full year of Interim Profit & Loss Statement completed by an independent third-party.
For application received on or after 7/1: YTD Profit & Loss Statement completed by an independent third-party.
CPA Letter (from CPA that prepared previous 2 years tax returns) verifying prepared business ownership and same location for at least 2 years & business license.
자영업
6/30 또는 그 이전에 접수된 신청서의 경우: YTD 및 독립된 제3자가 작성한 1년 전체의 중간 손익 계산서.
7월 1일 또는 그 이후에 접수된 신청서의 경우: 독립적인 제3자가 작성한 YTD 손익계산서.
CPA Letter(이전 2년 세금 보고서를 준비한 CPA에서) 준비된 사업체 소유권 및 최소 2년 동안 동일한 위치를 증명하는 사업자 등록증.
SALARY OR WAGE – EARNING EMPLOYEES
Written Verification of Employment Form (FNMA Form 1005) completed by employer
급여 또는 임금 – 직원 확보
고용주가 작성한 고용 증명서 양식(FNMA 양식 1005)
ASSET BASED INCOME OPTION (ABIO)
SELF EMPLOYED
CPA Letter verifiying business ownership for at least 2 years OR 2 years business license
Definitive Description of Business, Industry, and Borrower’s Title listed on 1003
Current Employment (1003) must show on credit report / Third-party listing to verify business name and phone number.
SALARY OR WAGE – EARNING EMPLOYEES
Not available for Asset Based Income Option
자영업
최소 2년 또는 2년 이상의 사업 면허를 증명하는 CPA 서신
1003에 나열된 비즈니스, 산업 및 차용자의 소유권에 대한 명확한 설명
현재 고용(1003)은 신용 보고서/제3자 목록에 표시되어 비즈니스 이름과 전화 번호를 확인해야 합니다.
급여 또는 임금 – 직원 확보
자산 기반 소득 옵션에는 사용할 수 없습니다.
GENERAL UNDERWRITING GUIDELINES
Maximum Front-End/Total Debt-to-Income (DTI) ratio allowed: 38/43%
Qualifying Interest Rate: the greater of start rate or fully-indexed rate.
Condo must be warrantable by Fannie Mae; non-warrantable condominiums will be reviewed on an individual basis.
No minimum borrower contribution on Owner Occupied and Second Homes (excludes Foreign National).
Gift is allowed up to 50% of down payment for Purchase Investment properties less than or equal to 60% LTV & Foreign National loans.
Gift fund is not allowed for Reserves.
Subject property cannot be listed for sale at the application date for Rate and Term and Cash Out.
Loan amount > $1.5MM requires a prior investor approval and an additional underwriting fee of $1,460
허용되는 최대 선결제/총 부채 비율(DTI): 38/43%
적격 이자율: 시작 이자율 또는 전체 인덱싱 이자율 중 큰 금액.
콘도는 Fannie Mae가 보증해야 합니다. 비보증 콘도미니엄은 개별적으로 검토됩니다.
소유자 점유 및 두 번째 주택에 대한 최소 차용인 기여금 없음(외국인 제외).
LTV 및 외국인 대출 60% 이하 구매 투자 부동산에 대한 계약금의 최대 50%까지 증여가 허용됩니다.
리저브에는 선물 기금이 허용되지 않습니다.
대상 부동산은 요율 및 기간 및 현금 인출 신청 날짜에 판매 목록에 올릴 수 없습니다.
대출 금액 > $1.5MM은 사전 투자자 승인과 $1,460의 추가 인수 수수료가 필요합니다.
FOREIGN NATIONALS
Copy of passport, I-94 and valid VISA (F-1 AND F-2 type are not allowed).
Copy of passport and either I-94W or proof of ESTA Approval required for borrowers on VISA Waiver Program.
Borrower must have U.S. address when applying for loan.
Foreign assets used for down payment, closing cost, and/or reserves must be transferred to U.S. Institutional account prior to ordering loan docs.
Most recent 3 months bank statement required.
Automatic debit payment required from U.S. banking institution.
24 months P&I reserves required for subject property. 12 P&I reserves to be deposited into investor financial institution bank account prior to funding.
여권 사본, I-94 및 유효한 비자(F-1 및 F-2 유형은 허용되지 않음).
비자 면제 프로그램 차용인은 여권 사본과 I-94W 또는 ESTA 승인 증명서가 필요합니다.
대출 신청 시 차용자는 미국 주소가 있어야 합니다.
계약금, 마감 비용 및/또는 준비금에 사용된 해외 자산은 대출 문서를 주문하기 전에 미국 기관 계정으로 이체해야 합니다.
가장 최근 3개월 은행 거래 내역서가 필요합니다.
미국 은행 기관에서 자동이체 결제가 필요합니다.
대상 자산에 24개월 P&I 준비금이 필요합니다. 12 P&I 적립금은 자금 조달 전에 투자자 금융 기관 은행 계좌에 예치됩니다.
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