부동산 융자 뉴스

    2022년 준수 한도conforming loans가 18% 인상된 $647,200 FHFA(Federal Housing Finance Agency)는 Fannie Mae와 Freddie Mac이 취득할 수 있는 모기지에 대한 새로운 적합 대출 한도를 오늘 아침 발표했습니다. 예상대로 변경 사항은 작년에 거의 전례 없는 가격 상승을 반영합니다. 오늘 일찍 FHFA는 주택 가격 지수(HPI)의 3분기 변화를 발표했습니다. 2020년 3분기와 2021년...

    California Market Overview There have been 519,872 properties sold in the California real estate market trends. Median home values in the California housing market are $704,315. The median residential home value for transactions over the last 12 months...

주택 재고 구제는 이번 겨울에 올 수 있습니다. 심각하게 짜여진 주택 공급은 빠르면 이번 겨울에 완화될 수 있습니다. Realtor.com이 2,583명의 소비자를 대상으로 10월에 실시한 설문조사에 따르면, 장래 주택 판매자의 약 65%가 향후 6개월 이내에 부동산을 등록할 계획이라고 합니다. 그 중 19%는 이미 집을 등록했다고 답했고, 10%는 향후 30일 이내에, 17%는 향후 3개월 이내에 등록할 것이라고 말했습니다. 팬데믹은 구매자에게 열광적인 환경을 만들고...

연준 고위 관리들이 2022년 금리 인상을 시사했습니다. 제임스 불러드 세인트루이스 연준 총재는 중앙은행이 계획보다 빨리 채권 매입을 줄이고 금리를 인상해야 할 수도 있다고 말했습니다. 지난 주 여러 연준 관리들은 중앙은행이 경제의 빠른 회복과 높은 인플레이션의 연장에 따라 2022년 말까지 금리를 인상할 수 있다고 밝혔습니다. 연준 지도부는 팬데믹이 시작된 이후 1차 금리 인상이 2022년 말이나 2023년 초에 이루어질 것인지에 대해 의견이 엇갈렸습니다. 그러나...

주택 착공은 10월에 0.7% 감소했습니다. 주택 착공은 10월에 0.7% 감소한 152만 연율로 나타났습니다. 시작은 1년 전에 비해 0.4% 증가했습니다. 10월의 하락은 전적으로 단독 주택 건설 때문이었습니다. 다가구 주택 시작은 10월에 증가했습니다. 작년에 단독 주택 착공은 10.6% 감소한 반면 다가구 착공은 36.6% 증가했습니다. 전염병 초기 건설 활동의 초기 붕괴에서 벗어난 이후 주택 착공은 평균 연간 155만 건이었으며 10월 착공은 9월보다 0.7%...

Fannie Mae는 공급망, 인플레이션을 경제 및 주택 위험으로 보고 있습니다. 10월 소비자 물가 지수(CPI)가 발표되었을 때 Fannie Mae의 10월 경제 예측에서 잉크는 마르지 않았습니다. 인플레이션율은 회사의 경제학자들이 예측한 것보다 2/10 더 높았습니다. Fannie Mae의 11월 예측은 이제 이미 상향 수정된 2021년 4분기 연간 톱라인 및 핵심 CPI에 대한 6.2% 및 4.6% 예측이 너무 낮을 가능성이 있으며 더 오래 지속되는 인플레이션 기간이...

모기지 금리가 다시 3% 아래로 떨어졌습니다. 투자자와 주택 구매자는 채권 시장이 균형을 찾으면서 모기지 이자율 상승에서 벗어나고 있습니다. 프레디 맥(Freddie Mac)에 따르면 30년 고정 모기지론은 11월 10일 마감 주 동안 평균 2.98%로 전주보다 11bp 하락했다고 보고했다. (1년 전 30년 고정 모기지론은 평균 2.84%였다.) 반면 15년 고정 모기지론은 평균 2.27%로 8bp 하락했다. 5년 만기 미 국채 지수 변동금리 모기지는 평균 2.53%로...

인플레이션! 미국인들이 휘발유와 식료품과 같은 필수품에 더 많은 비용을 지불하면서 인플레이션율을 31년 만에 최고 수준으로 끌어올리고 미국 가계에 재정적 압박을 가하면서 생활비는 10월에 다시 급격히 상승했습니다. 지난달 소비자물가지수는 0.9% 올랐다. 인플레이션의 속도는 전월의 5.4%에서 10월의 6.2%로 행진했습니다. 이는 연준의 2% 목표치의 세 배이며 1990년 11월 이후 가장 높은 비율입니다! 최근 일련의 높은 인플레이션 수치는 연준에 더 많은 압력을 가할...

Zillow는 ibuyer을 종료합니다. 분명히 Zillow 경영진은 LAREIC 월간 회의, LAREIC 대학 수업 또는 수많은 워크샵에 참석한 적이 없습니다. 그들이 있었다면 부동산 투자의 기본 원칙은 "싸게 사서 비싸게 파는 것"이라는 것을 알았을 것이기 때문입니다. 분명히 Zillow의 알고리즘은 "고가에 사서 더 비싸게 판매"하도록 안내했습니다. 장기는 고사하고 단기적으로는 좋은 전략이 아닙니다. Zillow의 다른 주요 경영진은 우리 세미나에서 부동산은 국가가...

근로자는 돌아오지 않았지만 회사는 사무실 공간을 임대하고 있습니다. 아직 많은 직원들이 사무실로 복귀하지 않았지만 상업용 부동산 임대는 성장의 조짐을 보이고 있다. Delta 변형의 여름 급증은 올 가을이 아이들이 학교에 다시 다니고 전염병이 약해지면서 다시 나란히 일을 시작할 시기가 될 것이라는 기대를 무산시켰습니다. 그 결과 많은 기업이 원격 근무를 계속하기로 결정했습니다. 그럼에도 불구하고 '오피스'는 아직 죽지 않았다는 게 기업들의 공통된 인식인 것 같다. 예를 들어,...