부동산 융자 뉴스

주택 건설업자를 둔화시키는 공급망 문제 2022년 2월 18일 건설업자들이 새로운 주택 재고를 추가하는 파이프라인을 늦추는 자재 병목 현상을 보고하면서 지난달 건설된 주택이 줄어들었습니다. 미 상무부는 1월 주택 착공이 4.1% 감소한 164만 가구를 기록했다고 목요일 보고했다. 그러나 건축 허가는 견고한 속도로 유지되어 구매자 수요가 여전히 높다는 신호입니다. 단독 주택 착공은 지난달 5.6% 하락한 반면 아파트와 콘도를 포함한 다가구 부문은 0.8% 하락했다. "시장은 더...

굿바이 이지머니. 금리가 오르면 쉽게 돈과 작별을 고할 수 있습니다. '쉬운 머니'의 시대가 도래하는 것 같아서 이렇게 말씀드립니다. 팬데믹으로 인해 세계 경제가 깊고 짧은 침체에 빠진 지 2년 후, 연준은 긴급 지원을 철회하고 있습니다. 연준은 3월에 금리를 인상할 준비를 하고 있으며 지난주 고용 보고서와 CPI 데이터는 공격적으로 움직여야 한다는 추측을 불러일으켰습니다. 간단히 말해서, 정책 입안자들이 현재 글로벌 인플레이션 충격이 COVID-19로 인한 우리 경제에 대한...

과열된 인플레이션 보고서 이후 10년 만기 국채 수익률이 2%를 돌파했습니다. 부동산 투자자라면 이미 10년물 국채 수익률에 주목해야 한다는 것을 알고 있습니다. 왜요? 모기지 이자율은 해당 수익률(가격이 아님)을 기반으로 하기 때문입니다. 즉, 10년물 국채 수익률이 오르면 모기지 금리가 오른다. 그리고 모기지 이자율이 오르면 대출 자격이 되는 사람들이 줄어듭니다. 이번 주에 주요 인플레이션 데이터가 예상보다 높은 가격 압력을 보인 후 벤치마크 10년물 수익률이 2% 수준을...

1월 소비자물가지수 상승. 이것은 연준이 2년 동안 M2 통화 공급을 40% 늘리고 Milton Friedman을 무시할 때 얻는 것입니다. 소비자 물가는 1월에 0.6% 상승하여 12개월 동안의 상승률을 7.5%(40년 만에 최대)로 끌어 올렸습니다. 좋아! 설상가상으로 가격이 둔화될 기미가 보이지 않아 지난 3개월 동안 연간 8.0%의 더 빠른 속도로 상승했습니다. 1월 인플레이션은 대피소, 전기, 식량 등을 중심으로 광범위하게 나타났습니다. 주택 임대료(실제 세입자에...

축구로 인해 Inglewood 주택 가격과 임대료가 폭등했습니다. 어제 슈퍼볼의 여파로 NFL이 2016년 Rams가 Inglewood로 이전할 계획을 승인한 이후로 Inglewood의 집과 임대료가 주변 지역 사회와 로스앤젤레스 카운티를 훨씬 앞질렀다는 점을 주목할 가치가 있습니다. 로스앤젤레스 타임즈(Los Angeles Times)에 따르면, 거의 108,000명의 주민이 거주하는 도시의 SoFi 스타디움을 넘어서는 최근 개발에 의해 추진된 가격 인상은 주택 판매자,...

 압류 건수는 2020년 3월 이후 최고 수준에 도달   채무 불이행 통지, 예정된 경매 또는 은행 압류를 포함한 압류 신청 건수는 12월에 비해 1월에 29% 증가했으며 1년 전과 비교하여 139% 증가했습니다. ATTOM Data Solutions에서 발표한 2022년 미국 차압 시장 보고서. 주택 시장에 관심을 가져야 할까요? 주택 전문가들은 이 수치가 여전히 과거의 압류 활동 수준보다 낮다고 말합니다. 미국에서 팬데믹이 급증하기 전인 2020년 1월에 비해...

LA 카운티는 퇴거 보호를 확장합니다. 집주인이 앉아 있습니까? 더 나쁜 소식이 있습니다. 아직 듣지 못하신 경우를 대비하여 FormLos Angeles 카운티 감독 위원회의 하단은 지난 주에 카운티 전체의 퇴거 보호를 2022년 말까지 연장하기로 투표했습니다. 새로운 규칙에 따라 집주인은 COVID로 인해 피해를 입은 저소득 세입자를 퇴거시킬 수 없습니다. 최소 2023년까지 임대료 미납에 대해 -19세. 그러나 승인된 계획은 올해 후반에 다른 세입자 보호를 단계적으로...

팬데믹 기간 동안 캘리포니아를 떠나는 사람들의 수가 증가 COVID-19 대유행이 시작된 이후로 다른 주에서 캘리포니아로 이주한 사람들이 감소한 반면, 다른 주로 떠나는 캘리포니아 주민들의 수는 증가했다는 새로운 연구 결과가 나왔습니다. 2020년 3월 말 이후 모든 카운티에서 다른 주에서 이주하는 사람들이 줄어들었습니다. 그러나 샌프란시스코, 산타클라라 및 샌마테오 카운티에서 특히 급격한 감소세를 보였습니다. 초당파적 캘리포니아 정책 연구소(California Policy...

경제 업데이트 2년 전 긴급 채권 매입 프로그램을 시작한 이후 주택 시장에 대한 연준의 영향력에 대한 관점. 월 400억 달러에 달하는 모기지 담보부 증권 구매)는 작년에 전체 신규 주택 시장에 해당하는 금액에 36%를 추가로 구입했습니다. 중앙 은행이 주택을 처리하는 방법(연준의 개입 어뢰 모기지 이자율로 인해 만성적으로 재고가 부족한 교외 및 교외 지역으로 사람들을 몰아넣음)은 연준이 우리 경제를 침체에 빠뜨리지 않고 인플레이션을 현실적이고 충분히 냉각시킬 수 있는지...

미국 인플레이션이 40년 만에 최고치를 기록했습니다. 인플레이션이 "일시적"이 아니라는 추가 증거로, 연준이 선호하는 미국 인플레이션의 척도인 개인 소비 지출 물가 지수("PCE")가 2021년에 5.8% 뛰었습니다. 이것은 중앙 은행이 마침내 움직이고 있는 이유를 더욱 강조합니다 이자율을 인상하기 위해(4년 만에 처음으로). PCE 지수에 따르면 12월 상품 및 서비스 비용은 0.4% 상승했습니다. 이 증가는 수십 년 만에 가장 큰 인플레이션 급등을 막았습니다. PCE...