부동산 융자 뉴스

주간 주택 시장. 모멘텀의 변화는 일반적인 계절적 가격 하락이 이번 가을에 다시 돌아올 수 있음을 시사합니다. 나는 오늘날의 주택 시장을 "구매자 친화적"이라고 부르지 않겠지만, 마침내 구매자 친화적 방향으로 가고 있습니다. 전국부동산중개인협회(National Association of Realtors)에 따르면 중위가격은 지난해보다 10.1% 상승해 47주 연속 두 자릿수 가격 상승을 기록했다. 속도가 느려지면 다음 주에 한 자릿수 가격 상승을 볼 수 있습니다. 그럼에도...

실질 GDP는 연간 6.5% 성장했습니다. 실질 국내 총생산("GDP")은 2021년 2분기(4월~6월)에 연간 6.5% 성장했습니다. 일반적으로 경제가 연간 6.5%씩 성장하면 모두가 황홀할 것입니다. 그러나 COVID 재난과 반등, 연방 정부의 대규모 재정 부양책, 매우 느슨한 통화 정책을 고려할 때 2분기 실질 GDP 성장률이 6.5%라는 보고서는 실망스럽습니다(예상 컨센서스를 하회 8.4%). 그러나 소비자 지출은 2분기에 연간 11.8% 증가했으며 장비 및 지적...

보류 중인 주택 판매는 5월에 주목할 만한 예상치 못한 8.0% 증가 이후 6월에 약간 하락했습니다. NAR(National Association of Realtors®)은 Pending Home Sales Index(PHSI)가 5월보다 1.9% 하락한 112.8을 기록했다고 밝혔습니다. 이는 2020년 6월 지수보다 1.9% 낮은 수치다. PHSI는 기존 단독 주택, 연립 주택, 콘도 및 협동 아파트를 구매하기 위해 새로 체결된 계약을 기반으로 합니다. 일반적으로 향후...

목재 가격이 하락했지만 새 집이 더 저렴할 것이라고 기대하지 마십시오. 올 봄에 놀라울 정도로 비싼 수준으로 상승한 후, 제재목 가격은 일부 구매자에게 저렴해 보이기 시작할 정도로 하락했습니다. 5월에 2 x 4 주택 가격은 이전 기록의 두 배 이상으로 급등했는데, 이는 3년 전에 건설되는 주택이 약 15% 감소했을 때 설정한 것입니다. 그러나 월스트리트 저널(Wall Street Journal)에 따르면, 목재 가격은 폐쇄로 공급이 부족하고 수요가 증가하기 전과 유사한...

주택 건설업자들은 노동력과 자재 부족으로 여전히 고군분투하고 있습니다.   새로운 주택 건설을 볼 때 우리는 (1) 착공 및 (2) 허가라는 두 개의 표지판을 봅니다. 착공과 관련하여 미국 주택 건설업자는 6월에 계절 조정된 연간 비율로 주택 건설을 시작했으며 이는 전월의 하향 수정 수치에서 6.3% 증가한 수치라고 미국 인구조사국이 보고했습니다. 그러나 2020년 6월과 비교할 때 주택 착공은 29% 증가했지만 전년 대비 비교는 COVID-19의 영향으로 다소...

기존 주택 판매가 6월에 증가했습니다. 전미부동산중개인협회(National Association of Realtors)에 따르면 기존 주택 판매는 6월에 1.4% 증가한 연율 586만5000명으로 1년 전보다 22.9% 증가했다. 실제로 판매는 판매용 주택 공급의 소폭 증가와 매우 강력한 수요로 인해 5개월 만에 처음으로 증가하면서 적자를 깼습니다. 가장 좋은 소식은 최악의 재고 위기가 우리 뒤에 있다고 믿을 만한 이유가 있다는 것입니다. 신규 주택 건설은 여전히...

국가의 보호에도 불구하고 수천 명이 쫓겨났습니다. 캘리포니아 세입자는 코로나바이러스 관련 퇴거로부터 보호받는 것으로 알려져 있지만 지난 여름 이후로 주 전역에서 수천 건의 퇴거가 시행되었습니다. 로스앤젤레스 데일리 뉴스에 따르면 주의 58개 카운티 중 56개 카운티에 있는 보안관 부서는 2020년 7월부터 2021년 3월까지 최소 7,677개의 폐쇄를 시행했습니다. 사실, 우리 LA 카운티는 전체의 3분의 1 이상을 차지했습니다. 올해 초부터 퇴거 속도가 빨라졌다. 보고서에...

압류 및 부실 부동산에 대한 최대 온라인 시장인 RealtyTrac(www.realtytrac.com)의 미국에서 가장 포괄적인 압류 데이터의 라이선스 제공자이자 모회사가 오늘 2021년 중반 미국 압류 시장 보고서를 발표했습니다. 2021년 첫 6개월 동안 압류 신고, 예정된 경매 또는 은행 압류와 같은 압류 신고가 있는 부동산. 이 수치는 1년 전 같은 기간에 비해 61%, 2년 전 같은 기간에 비해 78% 감소했습니다.   보고서에서 분석한 220개 대도시 지역...

새로운 연구는 캘리포니아에서 대량 탈출에 대한 보고서가 크게 과장되었음을 발견합니다.   떼를 지어 캘리포니아를 탈출하는 주민들에 대한 많은 인기 있는 이야기에도 불구하고 캘리포니아 대학의 조사에 따르면 골든 스테이트에서 적어도 평소보다 더 많은 사람들이 이주한 사례는 없다고 보고했습니다. 2020년 가을에 시작되어 UC 버클리, UCLA, UC 샌디에이고, 코넬 및 스탠포드 대학의 팀 연구를 포함하는 이 연구는 다른 주에서 이주할 계획인 사람들의 비율이 실제로...

좀비 압류는 전국적으로 21% 증가합니다 . ATTOM Data Solutions 2021년 2분기 "빈 부동산 및 좀비 압류 보고서(Vacant Property and Zombie Foreclosure Report)"에 따르면 지난 분기 미국에서 140만 개의 주거용 부동산이 비어 있습니다(전체 주택의 1.4%). 보고서에 따르면 2021년 1분기보다 27.5% 증가한 223,671채의 올해 2분기 부동산이 압류됐다(2020년 2분기보다 여전히 13.3% 감소). 압류 전...