부동산 융자 뉴스

압류 신고가 있는 미국 부동산(채무 불이행 통지, 예정된 경매 또는 은행 압류)은 한 달 전에 비해 27%, 1년 전에 비해 60% 증가했습니다. 수치는 정부의 모라토리엄이 해제된 후 첫 달을 반영합니다. "예상대로 정부의 압류 유예 기간이 만료되면서 압류 활동이 증가했지만 이것이 부실 부동산의 홍수가 시장에 나올 것으로 예상해야 한다는 것을 의미하지는 않습니다."라고 말했습니다. “모라토리엄 이전에 채무 불이행 상태였던 대출이 차압 파이프라인에 다시 진입하고 주에서 단순히...

미국 최고의 부동산 데이터베이스 큐레이터가 오늘 2021년 3분기 빈 부동산 및 좀비 차압 보고서를 발표하여 미국의 130만(1,332,706) 주거용 부동산이 비어 있다고 밝혔습니다. 이는 전국 74가구 중 1가구인 1.4%에 해당한다. 이 보고서는 압류 상태, 자산, 소유자 점유 상태를 포함하여 ATTOM이 수집한 공개적으로 기록된 부동산 데이터를 매월 업데이트되는 공실 데이터와 대조하여 분석합니다. (아래에 동봉된 전체 방법론 참조). 공실 데이터는...

Forbearance은 압류의 거대한 물결로 이어지지 않을 것입니다 주택 가격이 전년 대비 급격히 상승하면서 ... 극소수의 차용인이 마이너스 자산을 갖게 될 것이며 가장 심각한 연체 차용인은 최후의 수단으로 집을 팔 수 있고 압류를 피할 수 있습니다. 따라서 압류가 기록적인 낮은 수준에서 증가하더라도 시간이 걸릴 것이며(아마도 2022년) 주택 거품을 따라가는 것과 같은 엄청난 압류 물결은 없을 것입니다. 첫째, MBA는 관용에 있는 160만 명의 주택 소유자가 있다고...

남부 캘리포니아 주택 가격이 계속 오르고 있습니다. 남부 캘리포니아 주택 가격은 7월에 또 다른 기록을 세웠지만 일부 주택 구매자가 전염병 시장을 정의한 "입찰 전쟁"에 지쳐 가면서 상승 속도가 느려졌습니다. 6개 카운티 지역의 중간 판매 가격(주택의 절반이 더 비싸게 팔리고 절반이 더 싸게 팔리는 지점)은 7월에 $681,750에 도달했습니다. 이는 1년 전보다 17.5% 증가한 수치이지만 4월 이후 기록된 20% 이상 상승보다는 낮은 수준이다. 수요일 발표된 DQNews의...

신규 주택 판매 반등. 미국의 신규 주택 판매는 3개월 연속 하락세를 보이다 7월에 반등했다. 미국 인구 조사국에 따르면 신규 주택 판매는 1% 증가한 연간 708,000건입니다. (이 수치는 7월 매매율을 기준으로 매월 같은 수의 주택을 산다면 1년 동안 몇 채의 주택이 팔릴 것인지에 해당한다.) 1년 전과 비교하면 매매가가 27채 이상 줄었다. %. 그러나 기존 주택 판매 보고서(에스크로 종료 시에만 판매를 캡처)와 달리 신규 주택 판매 보고서는 계약이 체결될 때 판매를...

기존 주택 판매가 7월에 증가했습니다. 기존 주택 판매는 7월에 2.0% 증가하여 연간 599만 건을 기록했습니다(1년 전보다 1.5% 증가). 판매는 (a) 판매용 주택 공급의 완만한 증가, (b) 낮은 모기지 이자율, (c) 매우 강한 수요로 인해 2개월 연속 증가했습니다. 가장 좋은 소식은 최악의 재고 위기가 우리 뒤에 있다고 믿을 만한 이유가 있다는 것입니다. 신규 주택 건설은 여전히 ​​강력하고 [다음 이야기 참조], 이제 백신이 널리 사용 가능하므로 더 많은...

소매 판매는 7월에 감소했습니다. 소매 판매는 7월에 1.1% 감소했지만 1년 전보다 15.8% 증가했습니다. 그러나 지난 달의 하락에 초조해하지 마십시오. 대규모 재정 부양책으로 인해 매출이 코로나 이전 수준을 훨씬 웃돌았고, 그 부양책이 백미러에서 더욱 확대됨에 따라 매출의 일부 (지속적인) 하향 정상화가 예상되어야 합니다. 13개 주요 카테고리 중 8개 카테고리가 7월에 하락했으며, 공급 문제가 계속해서 자동차 판매에 혼란을 일으키면서 자동차가 선두를 달리고 있습니다....

7월 차압 활동은 소폭 감소합니다. ATTOM Data Services에서 발표한 2021년 7월 "압류 시장 보고서"에 따르면 압류 신고(예: 불이행 통지, 예정된 경매 또는 은행 압류)가 있는 총 12,483개의 미국 부동산이 있었는데, 이는 한 달 전보다 4% 감소했지만 40% 증가한 것입니다. 1년 전. 2021년 7월에는 전국적으로 11,009채 중 1채의 압류 신청이 접수되었습니다. 압류 비율이 가장 높은 주는 네바다(압류 신고가 있는 3,626채 중 1채)와...

건축업자들은 주택 착공을 철회합니다. 미국 인구 조사국과 주택 및 도시 개발부의 주거 건설에 관한 7월 보고서에 따르면 1월 이후 두 번째로 이 달 동안 허가증이 증가한 반면 주택 착공은 크게 감소하여 4개 주요 지역 중 3개 지역에서 떨어졌습니다. 주거용 건축 허가는 계절 조정 연간 비율인 163만 5000단위로 6월의 159만4000단위보다 2.6% 증가했다. 6월 허가는 원래 159만8000단위로 보고됐다. 허가율은 2020년 7월 추정치 154만2000대보다 6.0%...

모기지 금리가 한 달 만에 처음으로 상승했습니다. 모기지 이자율은 시장이 연방 준비 제도 이사회의 입장 변화로 가격을 책정하기 시작하면서 7월의 강력한 고용 보고서의 여파로 더 높이 치솟았습니다. 프레디 맥(Freddie Mac)에 따르면 8월 11일 마감 주 동안 30년 고정 모기지 이자율은 평균 2.87%로 전주보다 10bp 상승했다고 프레디 맥(Freddie Mac)이 보도했다. 30년 만기 대출이 주간 단위로 증가한 것은 6주 만에 처음이다. 15년 고정 모기지론은...