부동산 융자 뉴스

기존 주택 판매는 8월에 감소했습니다. 기존 주택 판매는 8월에 2.0% 감소한 588만 연율로 나타났습니다. 매출은 1년 전보다 1.5% 감소했다. 2020년 초 팬데믹이 우리 해안을 강타한 이후로 기존 주택의 판매가 급속도로 진행되었습니다. 이제 구매자가 높은 가격과 공급 부족으로 계속해서 어려움을 겪고 있음에도 불구하고 판매는 약 600만 연율(팬데믹 이전 수준보다 약 5% 높음)에서 안정될 것으로 보입니다. 공급에 관해 말하자면, 전국부동산중개업협회 보고서에 묻힌...

114개월째 가격 상승으로 최초 구매자 주가 하락 기존 주택 판매는 8월에 두 달 동안의 상승세를 마감했으며 계절 조정 기준으로 전월 대비 2.0% 하락했습니다. NAR(National Association of Realtors®)은 단독 주택, 타운홈, 콘도미니엄 및 협동 아파트가 소유된 단독 주택, 타운홈, 콘도미니엄 및 협동 아파트가 7월의 600만 가구에서 7월 동안 연간 588만 가구로 팔렸다고 밝혔습니다. 매출은 연간 기준으로 1.5% 감소했다. 하락이 예상되었고...

임대료가 상승함에 따라 아파트 공실이 감소합니다.   전염병 초기에 일부 임차인은 인구 밀도가 높은 도시를 떠나 교외 지역을 선호했습니다. 다른 사람들은 아파트를 꾸리고 가족들과 함께 이사했습니다. 하지만 코로나19가 로스엔젤레스에 처음 퍼진 지 18개월이 지났고 세입자가 집을 비운 후 비어 있던 아파트가 다시 채워지기 시작했습니다. LA 카운티의 공실률은 지난해 2분기 4.8%에서 현재 4%로 하락했다. CBRE의 보고서에 따르면 2020년 3분기 이후 아파트...

2021년 처음으로 주택 건축 자재 가격 하락.   다양한 건축 자재 가격이 올해 처음으로 8월에 하락했습니다. 노동 통계국의 생산자 물가 지수는 주택 건설에 사용되는 제품(에너지 비용 제외)에 대해 지난달 약 1% 하락했습니다. 주로 침엽수 제재목 가격의 급격한 하락에 힘입어 두 달 연속으로 이들 제품의 가격 상승이 크게 둔화되거나 하락했습니다. 전국 주택 건축업자 협회(National Association of Home Builders)에 따르면 가격 변동으로...

8월 소비자물가지수 상승.   소비자 물가는 8월에 계속 상승했지만 1월 이후 가장 느린 속도로 상승하여 이달의 0.3% 상승에 그쳤습니다. 그러나 그 느린 상승에도 불구하고 소비자 물가는 1년 전보다 5.3%나 상승했으며 이는 연준의 장기 목표인 2.0%를 훨씬 웃도는 것입니다. 일부 분석가들은 8월 데이터가 "일시적" 진영의 "승리"라고 생각할 수 있지만 전체 소비자 물가는 8월에도 여전히 연 3.3%로 상승했으며 이는 연준의 인플레이션 목표도 훨씬 상회합니다....

8월 소매 판매 급증.   소비자 지출은 미국 경제 활동의 3분의 2를 차지하므로 소매 판매는 성장의 핵심 지표입니다. 지난 달 소매 판매는 0.7% 증가했다고 미국 인구조사국(U.S. 높은 인플레이션이 그 증가의 일부를 설명할 가능성이 높지만. 그래도 8월에는 거의 모든 주요 소매 카테고리에서 판매가 증가했으며 자동차를 제외하면 훨씬 더 높은 1.8% 증가했습니다. 왜요? 신차와 트럭의 광범위한 부족이 자동차 딜러의 판매를 위축시켰기 때문입니다. 전반적으로 소매...

케이스-실러 지수는 올 여름 전년 대비 18.6% 상승했다. 현재 주택 가격은 2006년(주택 거품 기간)의 마지막 최고점보다 41% 높습니다. 이 숫자는 미쳤어! Case-Shiller가 "대도시" 지수이기 때문이 아닙니다. 우선, 광범위한 20개 도시 종합 지수도 19% 상승하여 핵심 10개 도시 지수를 능가했습니다. 더욱이, 전국의 훨씬 더 많은 지역을 대상으로 하는 별도의 FHFA 주택 가격 조사에서도 비슷한 이익을 보이고 있습니다. 전년 대비 18% 증가한 것입니다....

미국 최고의 부동산 데이터베이스 큐레이터는 오늘 2021년 2분기 미국 주택 뒤집기 보고서(U.S. Home Flipping Report)를 발표하여 2분기에 미국에서 79,733채의 단독 주택과 콘도미니엄이 뒤집혔다고 밝혔습니다. 이러한 거래는 2021년 2분기 전체 주택 판매의 4.9% 또는 20건 중 1건으로 1년 이상 만에 처음으로 증가했습니다. 2분기 주택 뒤집기 비율은 2021년 1분기 동안 전국 주택 매매 29건 중 1건인 3.5퍼센트에서 상승했지만, 2021년...

임대료 인플레이션이 급증할 것입니다. 좋은 소식 집주인. 존경받는 두 명의 연방준비제도이사회(FRB) 경제학자가 앞으로 몇 년 동안 임대료가 가속화될 것이라고 경고하면서 전반적인 가격 압력이 "일시적"이라는 정책 입안자들의 주장에 의문을 제기하고 있습니다.   최근 보고서에서 달라스 연방 준비 은행의 Xiaoqing Zhou와 Jim Dolmas는 Covid-19 전염병이 2020년 2월에 시작된 이후 임대료 및 소유자의 등가 임대료(경제학자들이 주택을 전환하는...

실업수당 청구는 전염병이 시작된 이래 최저로 급격히 떨어졌습니다. 지난주 최초 실업수당 청구 건수는 35,000건에서 310,000건으로 감소했다고 노동부가 보고했다. 이는 2020년 3월 팬데믹이 발생한 이후 가장 적은 수의 청구입니다. (팬데믹 이전의 초기 실업 청구 건수는 주당 평균 약 220,000건이었습니다.)   청구 건수는 7월 중순 424,000건을 기록한 이후 꾸준히 감소했습니다. 약간의 활동 둔화에도 불구하고 정리해고는 여전히 제한적입니다....