부동산 융자 뉴스

  ATTOM 데이터베이스는 2021년 4분기 "Vacant Property and Zombie Report"를 발표하여 미국의 1,312,410개 주거용 부동산이 비어 있음을 보여줍니다. 이는 전국 75가구 중 1가구인 1.3%에 불과하다. 이 보고서는 압류 상태, 자산, 소유자 점유 상태(즉, 매월 업데이트되는 공실 데이터와 일치)를 포함하여 공개적으로 기록된 부동산 데이터를 분석합니다. 이 보고서는 또한 223,256개의 미국 주거용 부동산이 올해 4분기에 압류...

집값 상승세가 둔화되고 있습니다. 그러나 그것이 가격이 하락한다는 것을 의미하지는 않습니다. 모기지 이자율의 상승은 주택 가격을 인상할 수 있는 구매자의 능력을 제한하고 있습니다. S&P CoreLogic Case-Shiller "주택 가격 지수" 최신판에 따르면 8월 주택 가격은 1년 전보다 전국적으로 19.8% 상승했으며 이는 전월의 상승률과 거의 비슷합니다. 별도의 '20개 도시 지수'(전국 주요 수도권 그룹 간의 물가 상승률을 측정함)는 전년 대비 19.7%...

9월에 주택 착공이 감소했습니다. 9월 착공 감소는 전적으로 다가구 착공 때문이었다. 단독 가구 시작은 9월에 변경되지 않았습니다. 작년에 단독 주택 착공은 2.3% 감소한 반면 다중 주택 착공은 38.5% 증가했습니다. 지난 15개월 동안 주택 착공 건수는 연평균 155만4000건으로 올해 9월 착공 건수는 155만5000건으로 8월보다 1.6% 감소했다. 건설업체가 (a) 공급망 및 (b) 노동력 부족과 관련된 지속적인 문제를 처리함에 따라 착공이 계속해서 평균을 중심으로...

집값 상승세가 둔화되고 있습니다. 그러나 그것이 가격이 하락한다는 것을 의미하지는 않습니다. 모기지 이자율의 상승은 주택 가격을 인상할 수 있는 구매자의 능력을 제한하고 있습니다. S&P CoreLogic Case-Shiller "주택 가격 지수" 최신판에 따르면 8월 주택 가격은 1년 전보다 전국적으로 19.8% 상승했으며 이는 전월의 상승률과 거의 비슷합니다. 별도의 '20개 도시 지수'(전국 주요 수도권 그룹 간의 물가 상승률을 측정함)는 전년 대비 19.7%...

9월 기존 주택 판매 증가. 기존 주택 판매는 9월에 7.0% 증가한 629만 달러를 기록했습니다. 그러나 매출은 1년 전보다 2.3% 감소했다. 2020년 초 팬데믹이 미국 해안을 강타한 이후 기존 주택의 판매가 급감했습니다. 이제 더 높은 가격과 공급 부족에 대한 구매자의 지속적인 투쟁에도 불구하고 판매의 상승 추세가 돌아올 것으로 보입니다. 9월에 등록되었지만 팔리지 않은 기존 주택의 수는 127만 채였으며, 이는 1999년으로 거슬러 올라가 기록상 9월 중 가장 낮은...

상원 법안 9:   주택 위기에 대한 가능한 해결책으로, 뉴섬 주지사는 지난주 캘리포니아에 더 많은 주택을 더 쉽게 건설할 수 있도록 고안된 두 개의 법안에 서명했습니다. 첫째, SB9는 이전에 하나의 유닛("R1")으로만 구획되었던 토지에 둘 이상의 주택 유닛을 건설할 수 있게 합니다. SB9는 지역 구역 설정에 즉각적이고 직접적인 영향을 미칩니다. 간단히 말해서, SB9는 단독 주택 구역의 주택 소유자에게 이제 자신의 부지를 2개로 나누고 그 위에 최대 3개의...

미친 SoCal 주택 시장이 마침내 냉각되고 있습니다. 남부 캘리포니아 주택 가격은 시장이 올해 초 뜨거운 속도에서 약간 냉각됨에 따라 8월에 본질적으로 평평했습니다. 부동산 회사 DQNews가 발표한 데이터에 따르면 6개 카운티 지역의 중간 매매 가격(주택의 절반은 비싸게 팔리고 절반은 더 싸게 팔린 시점)은 지난달 68만 달러였다. 이는 7월보다 0.1% 하락한 수치다. 작년의 강력한 성장을 반영하여 중앙값은 2020년 8월 수준보다 13.9% 높았습니다. 규모는 크지만...

주택 건축업자의 자신감이 향상됩니다.   전미주택건설협회(National Association of Home Builders)의 '월간 신뢰 지수'는 9월에 76으로 1포인트 상승했습니다. 소폭 상승은 주택 건설업자들 사이에서 낙관론이 3개월 만에 하락한 후 나온 것입니다. 잠재 구매자의 트래픽을 측정하는 지수는 2포인트 상승한 61로 가장 큰 상승을 보였습니다. 현재 판매 상황에 대한 게이지는 82로 1포인트 상승한 반면, 향후 6개월 동안의 판매 기대치는 10%를...

주택 착공은 8월에 3.9% 증가했습니다.   주택 착공은 8월에 161.5백만 연율로 3.9% 증가했습니다. 신규 주택 건설은 1년 전에 비해 17.4% 증가했습니다. 그러나 8월의 상승은 모두 변동성이 큰 다가구 부문에 기인한 것으로 신규 건설이 20.6% 증가했습니다. 반면 단독주택 건설은 2.8% 감소해 2년 연속 하락했다. 확실히 알기에는 너무 이르지만 개발자들이 빠르게 상승하는 임대료에 대응하여 단독 주택 건설에서 더 큰 아파트 건물로 자원을 이동할 수...

8월 신규 주택 판매가 증가했습니다. 기존 주택 판매와 대조적으로 신규 단독 주택 판매는 8월에 1.5% 증가한 740만 연율을 기록했습니다. 2개월 연속 판매 증가는 올해 초 일련의 부진한 보고서 이후 주택 시장이 발판을 마련했다는 신호입니다. 그러나 판매량은 여전히 ​​1월 고점인 993,000대를 훨씬 밑돌고 있습니다. 그렇다면 2021년에 지금까지 판매가 일반적으로 둔화된 이유는 무엇입니까? 나는 두 가지 주요 원인이 얽혀 있다고 생각합니다. (1) 완성된 주택 공급...