주택매매절차

부동산 지식 12-ENCUMBRANCES-1. 종류 저당권은 법적 소유자의 자유보유 이익을 제한하는 부동산에 대한 이익과 권리입니다. 사실상, 저당권은 법적 소유자의 재산을 사용하거나 점유하거나 법적 소유자가 재산에 대한 전체 권리를 향유하는 것을 방지하는 다른 사람의 권리입니다. 저당권은 점유권을 포함하지 않으므로 소유자의 자유보유 지분보다 적은 지분입니다. 이러한 이유로 예산가집행은 부동산으로 간주되지 않습니다. 그러나 저작물은 소유자의 재산 소유권 상실로 이어질 수...

부동산 지식 11-Ownership-TIME-SHARES 시분할 소유권은 소유자 또는 세입자가 주기적으로 겹치지 않는 기준으로 부동산을 사용하기로 동의한 부동산에 대한 수수료 또는 임대 지분입니다. 이러한 유형의 소유권은 일반적으로 휴가 및 리조트 속성과 관련이 있습니다. 시분할 방식은 소유주 사이에 자산 비용을 균등하게 분담하는 것을 제공합니다.   시분할 임대 임대 시간 공유에서 세입자는 임대 조건에 따라 예정된 방식으로 또는 사전에 예약된 예약 시스템에 따라...

부동산 지식 10-Ownership-COOPERATIVES 협동조합 협동 조합 또는 협동 조합에서는 비영리 법인 또는 협동 조합의 주식을 소유하고 있으며, 이는 차례로 아파트 건물을 주요 자산으로 취득 및 소유합니다. 이 주식과 함께 주주는 아파트 중 하나를 점유할 수 있는 소유권을 취득합니다. 구매한 주식의 수는 부동산의 총 가치와 관련하여 아파트 단위의 가치를 반영합니다. 총 가치에 대한 유닛 가치의 비율은 소유주가 지불해야 하는 자산 비용의 일부를 결정합니다. 9세대...

부동산 지식 9-Ownership-CONDOMINIUMS 콘도미니엄 콘도미니엄은 다중 유닛 주거 또는 상업용 부동산의 하이브리드 소유권 형태입니다. 그것은 유닛 내의 영공에 대한 수수료 단순 지분의 소유권과 로비, 수영장 및 복도와 같은 전체 공통 요소의 공유되지 않은 지분에 대한 소유권을 세입자 공통으로 결합합니다. 콘도미니엄 단위는 공통 요소에 대한 관련 관심과 함께 하나의 영공 단위입니다.   영공 및 공통 요소 콘도미니엄의 독특한 측면은 건물 단위의 외벽,...

부동산 지식 8-Ownership-ESTATES IN TRUST ESTATES IN TRUST Living trust Land trust 신탁 유산에서 수수료 소유자(수탁자 또는 수탁자)는 다른 당사자인 수혜자를 위해 유산을 보유하고 관리하는 수탁자(수탁자)에게 법적 소유권을 이전합니다. 신탁은 증서, 유언 또는 신탁 계약에 의해 생성될 수 있습니다. 수탁자는 재산의 상태와 가치를 유지하기 위해 수탁자 및 수익자에 대한 수탁자의 의무를 집니다. 구체적인 책임 권한은 신탁...

부동산 지식 7-Ownership- Community property Community property 커뮤니티 속성 일부 주에서는 공동체 재산 형태의 소유권을 확립했습니다. 이러한 유형의 소유권은 법적 배우자의 혼인 전, 혼인 중, 혼인 후 및 배우자 사망 후의 재산권을 정의합니다. 공동체 재산법은 부동산과 개인 재산을 분리된 재산과 공동체 재산의 범주로 구분합니다. 별도의 재산은 한 배우자에게 속합니다. 공동 재산은 양쪽 배우자에게 동등하게 속합니다. 별도의 속성은...

부동산 지식 6-Ownership- Tenancy by the entireties Tenancy by the entireties 전체 임대차 전체에 의한 임대는 전통적으로 남편과 아내를 위해 유보된 소유권의 한 형태이지만 현재 일부 주에서는 동성 배우자가 사용할 수 있습니다. 그것은 생존, 동등한 이익 및 압류에 대한 제한된 노출을 특징으로 합니다. 생존. 남편이나 아내가 사망하면 사망자의 이익는 자동으로 다른 배우자에게 이전됩니다. 평등하고 분배되지 않은 이익. 각 배우자는...

부동산 지식 5-Ownership- Joint tenancy  Joint tenancy 공동 임대 공동임차에서는 두 명 이상의 사람이 마치 한 사람처럼 공동으로 재산을 소유합니다. 권리와 이익은 나눌 수 없고 평등합니다. 분할할 수 없는 전체 재산에 대한 공유된 이해 관계. 공동 임차인은 공동 임차인으로서 외부 당사자에게만 자신의 이익을 전달할 수 있습니다. 공동 임차인의 이익을 전달할 수 없습니다. 공동 임차의 정의 특성 및 요구 사항은 다음과 같습니다.  소유권의 단일성...

부동산 지식 4-Ownership- Tenancy in common  공동 임대 공유 부동산이라고도 알려진 공유 임대는 소유자가 결혼하지 않은 경우 가장 일반적인 공유 형태입니다. 정의 특성은 다음과 같습니다.  두 명 이상의 소유자  동일한 권리  개인이 소유한 이익  선택 가능한 소유권 지분  생존자 없음  시간의 통일성 없음 두 명 이상의 소유자. 여러 사람이 단일 부동산에 공동 세입자가 될 수 있습니다. 동일한 권리. 공동 임차인은 부동산에 대해 불가분의...

부동산 지식 3-Ownership- sole ownership SOLE OWNERSHIP Tenancy in severalty 단일 당사자가 수수료 또는 생명 재산을 소유하면 소유권은 임차인 수없이 많습니다. 동의어는 단독 소유, 수십 개의 소유권, 그리고 부동산 불가분의 것이다. 유일 소유자가 남편이나 아내일 때, 주법은 소유권을 자유롭고 결혼 관련 청구에서 벗어나기 위해 농가, 하인 또는 선택적 주식권을 공개해야 할 수도 있다.수십 명의 고인이 된 세입자의 재산은 유언으로...