융자관련 정보

융자지식 248-Home Ownership and Equity Protection Act (HOEPA) 2.29 주택소유 및 지분보호법(HOEPA) HOEPA는 주택 담보 대출의 특정 기만적이고 불공정한 관행을 다룹니다. TILA(Truth in Lending Act)를 수정하고 특정 임계값을 초과하는 이자율과 수수료가 있는 특정 대출에 대한 요건을 설정합니다. 이러한 대출에 대한 규칙은 TILA를 구현하는 규정 Z의 이 섹션에 포함되어 있습니다. 주택 소유 및 지분...

융자지식 247-Appraisal Prohibited Practices Under TILA. 2.27 Appraisal Prohibited Practices Under TILA. Creditors, mortgage brokers and their affiliates are prohibited from coercing, influencing or encouraging an appraiser to misstate the value of the dwelling. The law...

융자지식 246-TILA Advertising Disclosures 2.25 TILA Advertising Disclosures Before TILA, some advertisers generally only disclosed the most attractive credit terms, distorting the true cost of financing. For example, the ad could have included the low monthly payments...

융자지식 245-Right of Rescission 2.24 Right of Rescission TILA allows borrowers to have the right to cancel certain credit transactions. This right is the right of rescission. Rescind means to take back or withdraw an offer or contract. The right of rescission is required...

융자지식 244-APR Accuracy and Redisclosure APR Accuracy and Redisclosure According to Regulation Z, the annual percentage rate is generally considered accurate if it does not 27 | P a g e vary above or below the APR initially disclosed by more than: • 1/8% (.125) for a...

융자지식 243- Vs. 2.20 연이율(APR) VS 금융 수수료 2.20 연이율(APR) APR은 차용인에게 총 융자 금액에 대한 총 융자 비용의 관계를 백분율로 나타낸 융자 융자 총 비용을 알려줍니다. 주택담보대출의 경우 연이율을 공개하는 것은 매우 중요합니다. APR은 대출과 관련된 특정 금융 비용을 반영하며, 대출 기간 동안 분산됩니다. 따라서 APR은 일반적으로 어음 이자율보다 높습니다. APR은 단순히 어음에 나타나는 이자율이 아닙니다! APR은 차용인에게 총...

융자지식 242- Closed-End Loans Vs. Open-End Loans 2.18 폐쇄형 대출 대 개방형 대출 Closed-End Loans Vs. Open-End Loans Closed-End Loans - 폐쇄형 거래에서 대출 기관은 마감 시 모든 자금을 지출하고 지정된 기간 내에 상환을 요구합니다. 상환 기간 동안 차용인은 대출 원금 증액을 요청할 수 없습니다. 주택 구입을 위한 대출과 낮은 이자율을 보장하기 위한 모기지 리파이낸싱은 TILA 및 규정 Z의...

융자지식 241- 2.17 대출법(TILA), 규정 Z 2.17 대출법(TILA), 규정 Z TILA(Truth in Lending Act)의 목적은 조건과 비용에 대한 공개를 요구함으로써 소비자 신용(즉, 주로 개인, 가족 또는 가계 목적을 위한 소비자 신용)의 정보에 입각한 사용을 촉진하는 것입니다. TILA는 실제로 "1968년 소비자 신용 보호법"이라고 하는 보다 광범위한 법안의 타이틀 I이며 상업적 또는 비즈니스 목적의 대출에는 적용되지 않습니다. • TILA는 대출...

융자지식 240- 필요한 공개 2.13 합의 "전"에 필요한 공개 AFBA(Affiliate Business Arrangement Disclosure) - (위 참조) HUD-1(일명 통일 결제 명세서) - HUD는 일반적으로 "HUD-1" 결제 명세서라고 합니다. HUD-1은 마감 시 청구될 실제 결제 비용의 전체 목록을 제시합니다. 차용인의 요청이 있는 경우 결제하기 최소 1영업일 전에 검토가 가능해야 합니다. 2015년 10월 3일 이후에 발생하는 대부분의 모기지 거래의...

융자지식 239- 애플리케이션 정의 2.11 애플리케이션 정의 RESPA에 따르면, 이들은 완전한 신청서를 구성하고 제공하는 여섯(6) 항목입니다. 채권자가 신용 결정을 내리는 데 필요한 정보 유형: 1. 차용인의 이름(들) 2. 차용인별 SSN 3. 차용인의 월 총수입 4. 대출신청금액 5. 대상재산의 주소 6. 재산가치의 추정 소비자가 신청서를 작성하거나 신청서를 작성하기에 충분한 정보를 제공할 때 MLO는 소비자에게 특정 정보를 제공해야 합니다. 차용인이 신청 당시...