융자관련 정보

융자지식118-   Reverse Mortgage (Reverse Annuity)  Reverse Mortgage (Reverse Annuity) 리버스 모기지에서는 대출자가 지불해야 할 월 페이먼이 없습니다. 대출 기관은 주택에EQUTY(자산)가 있는 대출자에게 정기적으로 일정의 생활비를 지불합니다. 즉 이 모기지상품은 기존 주택 자산을 기반으로 은퇴자 또는 노인 차용자에게 소득을 제공하는 데 사용됩니다. 그들은 노인 주택 소유자가 생활비를 충당하거나 주택 개량 비용을...

융자지식117-  Home Equity (Fixed and Line of Credit) Home Equity (Fixed and Line of Credit) 종속 선취권( subordinate lien)은 첫 번째 모기지보다 우선 순위가 낮은 모기지 또는 기타 선취권other lien입니다. 이러한 선취권은 "주니어 선취권"(junior lien)이라고도합니다. 종속 담보로 담보 된 대출을 종속 금융subordinate financing이라고합니다.   후순위 대출A...

융자지식116-  USDA LOANS USDA LOANS 농촌 부동산에 대한 자금 조달 원은 미국 농무부 (USDA)입니다. USDA 보장 대출 (섹션 502 대출이라고도 함)은 농촌 지역의 부동산에 대해 정부가 보장하는 100 % 구매 대출입니다. 프로그램을 통해 제공되는 대출은 FHA 대출과 매우 유사합니다. 그러나 농촌 주택 구매자를 대상으로합니다. USDA 대출은 주로 저소득층 개인이나 가정이 농촌 지역에서 주택을 구입하는 데 사용됩니다. 자금은 주택을 건설, 수리,...

융자지식115-  VA ENTITLEMENT AND LOAN GUARANTY VA ENTITLEMENT AND LOAN GUARANTY 적격 재향 군인은 VA 파이낸싱을 신청할 때 사용할 특정 금액의 자격을받습니다. 자격 금액entitlement amount은 VA가 재향 군인을 대신하여 "보장"하는 최대 금액입니다.전체 권한은 $ 36,000입니다. 대부분의 대출 기관은 재향 군인 자격 ($ 144,000)의 4 배까지 대출합니다.  최대 자격이 $ 36,000 인 군용...

융자지식114-  VA 대출 권한 과 한도 금액 VA 대출 권한 과 한도 금액 다음과 같은 경우 이전 구매에서 일부 권한을 사용하고 다른 구매에 대해 부분 권한을 사용할 수 있습니다.1)VA 대출을 한 부동산이 판매되었고 대출금이 전액 지불갚았을때 VA 권한이 회복됩니다. 2)자격이있는 재향 군인이 VA 대출에 대한 미결제 잔액을 있고 원래 대출에 사용 된 것과 동일한 금액을 자신의 자격으로 VA융자가 양도되었을때 VA 자격이 회복됩니다. VA 대출 한도 VA는 퇴역 군인이...

융자지식113- VA FUNDING FEE VA FUNDING FEE FHA 보험 대출과 달리 VA 대출에는계약금이 필요하지 않습니다.그러나 VA 주택 융자 프로그램의 비용을 충당하기 위해 VA에 VA funding fee가있을 수 있습니다.이 수수료는 장애 재향 군인 또는 생존 배우자에게는 면제 될 수 있습니다. 자금 조달 수수료는 재향 군인이 받는 대출 유형과 대출을 처음 사용하는지 또는 전 대출이 있는지 여부에 따라 0.50 %에서 3.30 % 범위로 대출에 융자 될 수...

융자지식112- VA Closing Costs 퇴역 군인은 모든 항목에 대해 합리적이고 관례적인 최대 금액을 지불 할 수 있습니다. 다음을 포함하여 VA가 지정한 수수료 및 요금 Flood zone determination Recording fees Credit report Prepaid items Hazard insurance Appraisal and compliance inspections Survey Title examination and title insurance...

융자지식111- VA융자 자격요건 VA융자 자격요건 재향 군인 부 (VA)는 현역 재향 군인, 명예 제대 / 장애 재향 군인 및 사망 한 재향 군인의 배우자를위한 저렴한 대출 프로그램을 지원하는 대출 보증 프로그램입니다. FHA와 VA의 근본적인 차이점은 VA는 100 % 파이낸싱 (계약금 없음)을 허용하고 FHA는 적격 차용인에게 최소 3.5 % 계약금을 요구한다는 것입니다. VA 대출은 은행, 중고품 및 모기지 회사와 같은 개인 대출 기관에 의해 소유주 퇴역 군인에게...

융자지식110- FHA MORTGAGE INSURANCE PREMIUMS (MIP) FHA MORTGAGE INSURANCE PREMIUMS (MIP) 모든 FHA 대출 프로그램에는 모기지 보험이 필요합니다. FHA 모기지 보험은 대출 기간 동안 대출자의 채무 불이행으로부터 대출자 또는 투자자를 보호합니다. 모기지 보험료에는 선불 모기지 보험료 (UFMIP)와 월간 모기지 보험료(MIP)의 두 가지 유형이 있습니다.   FHA는 대출자가 대출 금액의 1.75 %에 해당하는...

융자지식109- 캘리포니아 모기지 라이센싱 캘리포니아 모기지 라이센싱 캘리포니아는 모기지 라이센싱에있어 가장 흥미로운 주 중 하나입니다. 캘리포니아에는 2 개의 다른 모기지 규제 기관과 3 개의 다른 모기지 라이센스 유형이 있습니다. 세 가지 모두 매우 다릅니다. 다음은 이러한 라이선스 유형에 대한 간략한 개요입니다. 1.BRE( The California Bureau of Real Estate)중개인은 BRE, CFL, RML, 주 공인 및 연방 공인 기관에 중개 할 수...