융자관련 정보

융자지식128-   Loan Consummation (Loan Settlement)  Loan Consummation (Loan Settlement) 대출 완료Loan consummation는 소비자가 신용 거래에 대해 계약 상 의무를지게되는 시점입니다. 마감 또는 정산은 대출 계약 조건이 충족되고 적절한 당사자가 서류에 서명하고 자금이 지급되는 프로세스입니다.   매입 대출에서 종결은 판매 계약 또는 에스크로 계약의 조건에 따라 부동산 소유권이 매도인에서 매수인에게 이전되는...

융자지식127-  Uniform Residential Appraisal Report Uniform Residential Appraisal Report 평가는 객관적인 데이터가 뒷받침하는 특정 날짜의 시장 가치 (대부분 판매 가격)에 대한 의견입니다. 이는 추정치 또는 의견 일뿐입니다. 가치를 보장하지 않습니다.   가치가 추정되는 조건, 조건 및 경제적 상황을 설정하는 효력 발생 일 이후에만 유효합니다.   이 통일 주거 평가 보고서 (URAR)는 부동산 업계에서 부동산...

융자지식126-  Underwriting  Underwriting 대출 패키지를 받으면 보험업자는 대출을하기 전에 차용인 및 부동산과 관련된 위험 요소를 분석합니다. 언더라이팅은 부동산 대출과 관련된 위험 정도를 분석하는 관행입니다. 인수자는 차용인이 채무를 상환 할 능력과 의지가 있는지 그리고 담보로 담보 될 재산이 채무에 대한 적절한 담보인지를 결정합니다.   보험사는 또한 대출 패키지가 2 차 모기지 시장에서 판매하는 지침을 준수하는지 또는 다른 영구 투자자에게 직접...

융자지식125-   Processing the Loan Application 차용인이 신청서를 작성하면 대출 처리가 시작됩니다. 대출 처리는 신청 접수 시점부터 대출승인시점까지 대출 기관이 취한 단계로 설명됩니다. 대출 처리 담당자를 Processor라고합니다.   대출 처리자는 면허가있는 모기지 대출 창시자 또는 면제 대출자의 지시에 따라 직원으로서 사무 또는 지원 업무를 수행합니다.   대출 과정의 첫 번째 단계는 정보를 수집하고 대출 패키지를 준비하는 것입니다.   대출...

융자지식124-  Credit Report Credit Report 신용 점수는 숫자 시스템을 기반으로 잠재적 인 차용자의 신용도를 결정하는 객관적인 수단입니다.   신용 점수는 지정된 숫자 값을 차용자의 여러 측면에 할당하여 수집 한 차용자의 신용 프로필을 숫자로 표현한 것입니다. 이 숫자는 특정 자격의 강점과 약점에 따라 위아래로 조정됩니다. 모든 범주에서 번호가 추가되고 이러한 다양한 기준에 따라 신용 점수가 할당됩니다.   Fannie Mae와 Freddie Mac이...

융자지식123-  STATEMENT ON SUBPRIME LENDING STATEMENT ON SUBPRIME LENDING 여러 연방 은행 규제 기관은 2007 년 6 월 "서브 프라임 모기지 대출에 관한 성명서"를 공개적으로 발표했습니다. 이들 기관은 다음과 관련된 새로운 위험을 해결하기 위해 성명서를 개발했습니다. 특정 서브 프라임 모기지 상품 및 대출 관행. 이 성명서는 특정 기관이 규제하는 기관에만 해당됩니다. 이 성명은 연방 기관, CSBS (Conference...

융자지식122-  Foreclosure Foreclosure 차용인이 지불하지 않은 채무를 충당하기 위해 채무 불이행 후 부동산 판매.   대출 기관이 자산을 압류하기 위해 따르는 정확한 절차는 모기지 또는 신탁 증서에 판매권 조항이 있는지 여부에 따라 다릅니다.   사 법적 압류Judicial foreclosure-모기지 또는 신탁 증서에 판매권 조항이 포함되지 않은 경우 대출자는 법원에 압류 명령을 입력하도록 요청하는 소송을 제기해야합니다. 이러한 유형의 차압을 사법...

융자지식121-  Security Instruments Security Instruments 부동산 거래에 사용되는 두 가지 주요 보안 수단은 신탁 증서와 모기지입니다.   신탁 증서 (또는 신탁 증서)-채권 지급을위한 담보로 부동산에 대한 특정 금전적 이해를 무관심 제 3 자의 손에 부여하는 수단. o 차용자는 수탁자입니다. o 대출 기관은 신탁 증서와 증서를 유지하는 수혜자입니다. o 수탁자는 대출자 혜택에 대한 신탁 조건에 따라 신탁 증서에 설명 된 보안 자산에 대한...

융자지식120-  Construction Loans Construction Loans 건설 파이낸싱은 건설 단계와 완료의 두 단계로 구성됩니다. 건설 단계에서는 건물이나 주택 건설 비용을 지불하기 위해 중간 대출interim loan이 사용됩니다. 중간 융자는 영구 융자 요건이 충족되기를 기다리는 동안 비용을 충당하기위한 단기 융자 (즉, 3 ~ 9 개월)입니다. 건설이 완료되면 차용자는 영구 자금permanent loan을 확보하거나 건설 대출을 전액 지불해야합니다. 건설...

융자지식119-  융자서류에 들어가는 각종 조항들 융자서류에 들어가는 각종 조항들 가속 조항Acceleration Clause-차용인의 채무 불이행 또는 기타 계약 조항 위반으로 인해 대출자에게 전체 대출 잔액을 즉시 신고 할 수있는 권한을 부여합니다. 이 조항은 저당권자를 허용합니다. (대출자) 지불 일정을 앞당기려면 (전체 대출 금액을 호출하기 위해) 합의 된대로 지불을받지 못한 경우 (차용인이 기본값으로).   대출 기관은 CFPB가 2014 년 1 월에 시행 한 새로운...