융자관련 정보

융자지식168- 신용  신용 및 책임 자동 신용 인수 적격 대출을 위해  Fannie Mae의 Desktop Underwriter®(DU) 및 Freddie Mac의 LPA(Loan Product Advisor®) 자동 인수 시스템(AUS). Fannie Mae 또는 Freddie Mac의 자동 인수 시스템, 신용 위험 시스템 및 분석을 통해 신용이 생성됩니다. 보고하고 차용인의 신용 기록의 전반적인 수용 가능성을 결정하고 그에 따라 등급을 매깁니다. 입력 대부분의 경우, ...

융자지식167- 자산 15- VERIFICATION OF ASSETS FOR NON-U.S. CITIZEN BORROWERS 미국 외 자산 검증 시민 차용자 미국 시민이 아닌 차용인이 최근 미국 예탁 기관에 예치한 자금은 허용됩니다. 다음 요구 사항이 충족되어야 합니다. • 차용인이 이민한 국가에서 송금된 자금에 대한 증거, • 자금이 이전 날짜 이전에 차용인에게 속해 있었다는 증거, 그리고 • 클로징에 사용된 모든 자금의 출처는 미국 시민인 차용인  ...

융자지식166- 자산 14- RESERVES 예약 다음 표는 투자자 및 부동산 유형에 따른 최소 준비금 요구 사항을 제공합니다. MI가 필요한 대출은 자체 자금에 대한 MI 회사 요구 사항을 따라야 합니다. 패니 매 PITIA 개월 동안의 준비금 1 ~ 4-유닛 DU 당 소득 대비 부채 비율이 45%를 초과하는 현금 인출 거래는 부적격 6개월 미만의 준비금으로 응답 여러 금융 자산 차용인이 두 번째 주택 또는 투자 부동산에 자금을 조달하는 경우 DU는 요구 사항을 결정할...

융자지식165- 자산 13- LARGE DEPOSITS 큰 예금 거액예금은 1회에 한하여 총 월 적격 소득의 50%를 초과하는 금액을 말합니다. 대출. 거래 유형에 관계없이 모든 고액 예금은 최근에 개설된 표시가 있는지 검토해야 합니다. 차입 자금으로 인한 부채 또는 자금이 계약금을 충당하는 데 사용되었다는 표시, 마감 비용 또는 수용할 수 없는 출처에서 생성된 준비금. 직접 급여와 같은 계좌 명세서에서 거액의 예금 출처를 쉽게 식별할 수 있는 경우 예금, 사회 보장국, 세금...

융자지식164- 자산 13자산-최소 차용자 기여 요건 최소 차용자 기여 요건 모기지 보험 회사는 이 문서에 나열되지 않은 추가 제한 사항이 있을 수 있습니다. 인용하다 완전한 자격 세부 정보는 각 모기지 보험 회사의 웹사이트를 참조하십시오. 주택담보대출의 LTV 비율이 80% 이하이거나 주택담보대출의 CLTV 비율 후순위 자금이 있는 경우 허용되는 기부자의 선물 자금을 사용하여 전체 다운을 만들 수 있습니다. 지불. 차용자 자체 자금의 최소 기여 요건 점유 LTV, CLTV...

융자지식163- 자산 12-자산-자산 또는 재산 판매로 인한 수익 자산 또는 재산 판매로 인한 수익 부동산 판매로 인한 예상 또는 실제 순 수익 차용인의 현재 소유 주택이 판매 목록에 있지만 아직 판매되지 않은 경우 자격이 될 수 있습니다. 차용인은 다음 공식에 따라 예상 판매 수익을 기준으로 합니다. 판매 가격이 설정되었습니다. 순수익 계산 예 판매 가격 – (판매 비용 + 모든 유치권) = 예상 수익 목록 가격의 90% 없음 – 모든 유치권 = 예상 수익 이전 또는 동시에...

융자지식162- 자산 11-자산-GIFT 선물 선물 기금 자격 요건 점유 주 거주지 및 두 번째 주택만 해당 Gift Tolerance 선물 펀드는 계약금, 마감 비용 또는 재정의 전부 또는 일부를 지원할 수 있습니다. 최소 차용자 기여 요건이 충족되는 적립금 수락 가능한 기증자 • 차용인의 배우자, 자녀 또는 피부양자 또는 다른 개인으로 정의되는 친척 차용인과 혈연, 결혼, 입양 또는 법적 후견인 관계에 있는 사람 • 약혼자(e) 또는 동거 파트너 메모에 서명한 차용인과...

융자지식161- 자산 10-자산-적립금(EMD) 판매 계약에 대한 보증금은 계약금 및 마감 비용. EMD를 적용하려면 다음 요구 사항을 충족해야 합니다. • 보증금이 차용인의 최소 기여금 요건의 일부로 사용되는 경우, 대출 기관은 자금이 허용 가능한 출처에서 나온 것인지 확인해야 합니다. o 취소된 수표 사본, o 수표가 계좌 또는 VOD를 정산했음을 보여주는 은행 거래 내역의 필수 개월수 수표가 지워진 날짜까지 포함합니다. • EMD가 최소 기여 요건을 충족할 필요가 없고...

융자지식160- 자산 9-자산-크레딧 크레딧 부지 가치에 대한 신용 차용인이 부동산이 건설되고 있는 부지에 대한 소유권을 취득한 경우 거래(예: 중간 건설 자금 조달 또는 계약자 유치권이 없음), 로트의 가치는 모기지 계약금으로 적립됩니다. 차용인의 지분 기여도는 로트에 대한 미지급 유치권과 로트의 인식 가치 사이의 차액. NS 로트의 인식 가치는 차용자가 로트를 취득한 시점에 따라 결정됩니다. 기존 언더라이팅 가이드라인 VI. 인수 지침 24/149 0422/2021 메뉴로...

융자지식159- 자산 8-자산-이해 당사자의 기부 이해 당사자의 기부 이해당사자 기여 이해 당사자 기부금(IPC)은 자금 조달 또는 판매 혜택입니다. NS 재정 양허는 이해 당사자의 재정적 기여이며 이익을 제공합니다. 금융 거래의 차용인. • 차용인을 대신하여 지불되는 융자 할인에는 IPC 한도가 적용됩니다. 수수료 및/또는 현지 관습에 따라 일반적으로 판매자가 지불하는 마감 비용(알려진 일반적이고 관례적인 수수료 또는 비용)에는 이러한 제한이 적용되지 않습니다. • 최대...