융자관련 정보

융자지식 277-융자 진행 절차- 신청단계 융자 진행 절차 융자 진행과정은 신청단계, 심사단계 (초기승인), 검증단계 (최종승인), 클로징 단계와 같이 4단계로 나누어 볼 수 있습니다. - 융자 신청단계 바이어는 1003이라는 융자신청와 필요한 서류들을  융자당당자에게 체출합니다. 융자시 필요한 서류 소셜 시큐리티 카드 생년월일 증빙서류- 출생증명서, 운전면허증. 최근 2년간의 급여 명세가 기록된 W-2와 개인 세금보고서. 최근 공과금 납부서 사본 (Paystub). 직장인의...

융자지식 276-융자 진행 절차- 심사단계 융자 진행 절차 융자 진행과정은 신청단계, 심사를 통한 조건부 승인, 부족한 서류 검증 후 최종승인, 클로징 단계와 같이 4단계로 나누어 볼 수 있습니다. -심사단계 심사부로 넘어가면 심사단계가 되어 제출된 서류들은 접수된 순서에 따라 심사 담당자가 심사를 하는데 이를 언더라이더(Underwriter)라고 하며, 융자 승인여부를 결정하는데는 보통 1~3일 걸립니다. 심사 결과는 통상 approval(조건부 승인),...

융자지식 275-융자 진행 절차- 검증단계 융자 진행 절차 융자 진행과정은 신청단계, 심사를 통한 조건부 승인, 부족한 서류 검증 후 최종승인, 클로징 단계와 같이 4단계로 나누어 볼 수 있습니다. 검증 단계 조건부 승인을 받으면 심사담당자로 부터 여러 가지 보충서류를 제출하도록 요구 되어집니다. 이것을 보통 서류 검증단계라 부릅니다.  사인된 세금보고서, 부동산 타이틀 리포트, 보험회사, 콘도의 관리회사(HOA), 부동산 리스계약서, 감정사, 연방세무당국(IRS), 은행,...

융자지식 274-융자 진행 절차-클로징 단계 융자 진행 절차 융자 진행과정은 신청단계, 심사를 통한 조건부 승인, 부족한 서류 검증 후 최종승인, 클로징 단계와 같이 4단계로 나누어 볼 수 있습니다.   클로징 단계 이 단계를 Clear To Close(CTC)라고 합니다. 대출 담당자가 바이어의  모든 대출 서류를 리뷰했고 이 서류들을 인정 할 수 있다고 타이틀회사에  알려 줍니다. 타이틀 회사가 클로징을 계획하고 담당자(클로저)는 CD, 즉 (Closing...

융자지식 274-5.6,7,8,9 5.6 Income Guidelines 5.6 Income Guidelines The two biggest things that lenders look for in income (and employment) are stability and consistency. In order for most kinds of income to count (especially for variable income such as overtime or bonus...

융자지식 273-5.5 Assets and Liabilities 5.5 Assets and Liabilities Qualifying a buyer simply means evaluating a borrower's credit-worthiness. In reviewing the borrower's loan application to determine whether to make the loan, the lender considers the applicant's credit,...

융자지식 272-5.4 Completing the Loan Application Section III – “Borrower Information” – asks for the applicant’spersonal information. If the applicant has lived in his/her home for less than two (2) years, residency information must be provided for the past two years....

융자지식 271-5.4 Completing the Loan Application-Section II - “Property Information and Purpose of Loan” Section II - “Property Information and Purpose of Loan” - is used to designate information concerning the property address and how the loan proceeds will be used. The...

융자지식 270-5.4 Completing the Loan Application-Section I Section I - “Mortgage and Terms of Loan” section. This section allows borrowers to choose the type of loan for which they are applying. There are specific boxes on the loan application for each loan type that must...

융자지식 269-5.4 Completing the Loan Application 5.4 Completing the Loan Application The Uniform Residential Loan Application (URLA) or 1003 - intended to be completed by the borrower with the assistance of the loan originator. Applications may be in writing or...