FHA 융자

주로 크레딧 점수가 낮거나 일한 경력이 짧은 경우에 FHA 융자를 이용합니다. 연방정부는 이를 위해 FHA (Federal Housing Administration 연방 주택 관리국)명의로 융자 보증을 해 주게 됩니다.

그러나 FHA에서 직접 융자를 해주는 것이 아니라 FHA의 승인을 받은 금융기관이 FHA 융자를 해줍니다. 이 때 최저 기준은 신용점수(FICO)가 580점 이상, 최소 3.5%의 초기납입 되어야 합니다. 기존의 융자를 인수 할 수도 있지만 FHA융자는 UFMIP라는 1회 수수료가 있습니다.

또한 MIP라는 모기지 보험을 매월 내야 하는 단점도 있습니다. 매년 초 HUD는 FHA 대출 한도를 업데이트하여 표준 대출 한도를 정합니다. 한도 액수가 주택 소재 시, 지역, 주마다 다를 수 있습니다.

좀 더 자세한 내용은 모기지 융자 지식을 참조해 주세요.