일반융자

일반은행 또는 모기지 은행에서 융자신청을 받는 모기지 론으로 론을 해준 금융기관은 이를 연방정부의 지원기관인 패니매나 프레디맥에 매각합니다.

그러나 두 지원기관이 주택담보 대출을 보증을 하는 것은 아닙니다. 그래서 일반 주택 모기지는 모기지론을 해 주는 금융기관이 요구하는 초기납입금(다운패이먼트)과 소득조건을 충족해야 하고 연방주택 감독청에서 정한 대출 한도를 준수해야 하기도 합니다. 그러나 대출자는 최저 3%의 초기납입금만으로 주택을 살 수 있는 조건이 변하지는 않습니다.

융자은행에서는 초기납입금이 20% 미만일 때 PMI라는 보험을 가입토록 요구합니다. 이 보험에 대출자의 자격요건이 있는 것은 아닙니다. 3% 정도의 낮은 초기납입금을 부담하는 구매자는 최초 주택 구매자 또는 지역 소득 최저기준에 충족할 경우가 많습니다. 더 자세한 내용은 모기지 융자 지식을 참조해 주세요.